哪些事可以找物业什么情况下不缴物业费

做个推拉门隔以下就可以，如果你主卧室大你可以直接安，这样也不妨碍你屋内设计，不过建议你做外飘可以安

这是需要缴纳物业费的

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房屋拆迁法规每个地方规定不一样

装修好就可以退！结构改动比较大就不好退！

你好,你们是否有约定,物业合同

平常在物业公司催缴物业费的过程当中，业主常常会因为工作比较繁忙等原因迟迟不缴物业费，但是为了维持物业公司平日的正常运作，催缴物业费就是比不可少的工作，那么本文就简单总结一些催缴物业费的小技巧希望对大家有所帮助。第一招：适时提醒由于工作生活繁忙，业主常常忘了缴纳物管费，甚至有的业主觉得迟交个一两个月也没什么。所以我们应该从每月的五号开始，按照下表中的时间节点及客户类型进行分类，通过短信、电话、上门等形式不断提醒业主，给业主紧迫感，让其明白不按时缴纳费是有人管控跟进的，打消客户“迟交无所谓”的念头。第二招：断其后路如果业主以最近比较忙，或者不在本地为借口，则直接为其提供转账方式，并确定转账的时间。　如果业主一直含糊其辞说”最近”“这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。第三招：苦肉计业主并非恶因欠费，多次催费中能感觉到对方有耐心，且答应爽快，却一直以工作忙忘记交费为由，不及时缴纳物管费，当然也没有明确表示拒缴。了解掌握对方性格，善于区分类型，避免表现过度引起业主反感，此招不建议在性格暴躁，没有耐心的业主前使用。第四招：地毯搜索业主在买房、接房时留下了个人信息，但出现欠费时，却无法通过当初软件、资料留下的电话号码及其他途径(通过户内门机呼叫、上门催收、业主朋友转达等)及时联系业主缴费，这时就可以想尽办法，挖掘资源，利用其他途径查询到业主的联系方式通知其缴费。第五招：统一战线房屋质量存在问题，业主对地产或施工方不满，可借以充当业主与第三方润滑剂，加强感情联络，博得业主信任。因整改拒交物管费的客户，首先应通过服务让业主感受到物业的服务，进而获得认可和信任。第六招：糖衣炮弹某些业主对物业服务有过不好的感受，从而拒交物管费，对于这种客户，一味的催费，只会加大负面影响，而不催的话，只会使欠费金额越来越大。这时“糖衣炮弹” 法就是一个不错的选择。第七招：全民总动员业主非恶意欠费，却迟迟不主动缴纳所欠费用。因电话沟通力度较小，故充分利用各部门资源，利用一切“眼线”，关注业主动向，凡遇到业主均当面提醒，以达到收回欠费目的。第八招：公司行为――催费函此招将员工与业主间的个人行沟通行为转换为公司层面的正式行为，使客户产生逼迫感，打消其“讨价还价”“你们拿我没办法”“能拖一时是一时”的念头。第九招：法律途径――律师函此招能震慑恶意欠费客户，消除某些客户认为物业是弱势方拿其没办法的观点。当有多人同时符合律师函发放条件时，切勿同时发函，以免“狗急跳墙”多人抱团，应根据具体情况选择几人中较为怕事或领头的人“开刀”，杀鸡儆猴。以上的九招就是催缴物业费比较有效的方法，大家可以根据业主的性格不同利用不同的方法进行催缴物业费。

经常有小区业主因为小区物业服务不到位而拒交物业费的情况。那么业主是否可以拒缴物业费？业主在什么情况下才可以拒交物业费呢？今天就一起看看什么情况可以拒交物业费。从物业管理责任的主体来看，业主是第一主体物业公司是第二责任主体，物业服务不规范导致业主拒交费用，成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积并且按每平方米固定金额收取物业管理费的。在管理费的构成项目中，有些是按年计费的，有些是按月计费的，有些是按面积计费的，有些项目的收费可分，有些项目的收费不可分或很难分。因此在现实生活中，经常是业主因为物业公司一项服务未做好，就拒交全部物业管理费，而物业公司则以其提供的是综合性服务，其他均无问题为由，要求业主交纳全额物业管理费，再具体问题具体解决，这就导致了矛盾的产生。对于这类矛盾的解决办法，《物业管理条例》没有规定，各地现行的物业管理规范性文件也没有规定。我国物业管理行业毕竟刚刚起步，物业公司提供的服务中还有很多有待完善的地方，同时鉴于物业管理费构成的复杂性，如果明文规定业主有权拒交物业管理费，则可能加剧业主与物业公司之间的矛盾和对立，导致较多的冲突和诉讼。而在另一方面，现行法规中虽然没有规定业主可以拒交物业管理费，对此也不能理解为无论物业公司服务有多少不足，业主都必须全额交纳物业管理费。其实，当物业公司的服务存在瑕疵时，业主对物业管理费的交纳享有抗辩权，但不应全额拒交，而应根据具体情况，对分项收取费用的物业管理费，可拒交存在瑕疵项目的管理费用，对不需要分或很难分项的物业管理费，可按比例拒交部分物业管理，具体拒交数额，应由业主委员会代表业主与物业公司交涉。综上看来对于业主什么情况可以拒交物业费以及是否有权拒交物业费，法律上没有明确的规定，一般都是由物业公司跟业主协商解决。

对于一些景观房,大面积玻璃落地窗成了卖点,但有的楼盘开发商会在落地玻璃前设置护栏,而有的完全没有,从安全角度讲,毛胚房好像有护栏的多,但精装修,特别是豪宅,大多是没有护栏的,否则太碍眼了。不管有没有,肯定都有安全考虑,否则开发商不敢拆护栏的,室内碰撞是大概率事件,况且钢化玻璃还有自爆呢。