二手房翻新常见误区破解方法

在家居生活中，软装饰柔化了空间，弥补了硬性空间的缺陷与不足。在为人们所用的家具上或其相关的空间中，运用铺、贴、吊、挂等手法，加上与人类皮肤感觉较为亲近，同属纤维组织的各种纺织品来进行装饰，这样的结果柔化了空间中的“硬性”，使空间环境更加贴切现代人心理和生理的感官需求。下面，我们一起来看看软装搭配中的常见的八个误区。　　1.过于喧宾夺主的装饰漆　　装饰漆可以为空间添一抹亮色，但关键在于知道掌握在其中的程度。完美的涂饰是优雅光滑的，但是使用的过量则会以粗俗的效果结尾。　　2.假花　　这一点有很大的争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。　　3.使用太多的靠枕　　如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上的时候，那它显现是太多了。　　4.太多的小摆设　　小的摆设，装饰品，配件等等，随便你想怎么称呼它们，我们每个人家都会拥有很多这类玩意儿，但是全部展示出来，密集恐惧症的人恐怕……　　5.俗气的沙发披巾　　用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾。保持沙发的简单光洁的外观。不要在沙发上堆砌很多织品。　　6.画框挂的太高　　如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂的太高。不管坐还是站，你通常都不会想抬头来欣赏你的美术品。最佳的高度是你眼睛的高度。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画，保持画框底部距离沙发靠背上沿15公分。　　7.被束缚的抱枕　　不要用过于“作秀”的抱枕，使客厅抱枕的布局显得过于正式。每个抱枕都被设计好了造型，因为那种经过精心设计的抱枕姿态在现实中显得格外不自然。　　8.忽视窗户　　床单和毯子是给床使用的，而不是窗户。窗饰不仅仅代表一个房间装饰的结束，它们对房间来说就像珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰是改变整个房间观感的最容易和最便宜的方法。

有人说装修没味道就等于环保，建议大家千万不要相信，那些都是无稽之谈!装修材料环不环保不是靠嗅觉来判断的。建议多找专业人士进行鉴定。

二手房相对新房来说，翻新时有更多注意事项：第一、整体规划要做好；第二、勿动承重墙；二手房翻新不要动承重墙，否则房屋会有倒塌危险；第三、装修资金预算要做好；第四、房屋设计要创意；第五、主材选购要明确。

(1) 借款人具有完全民事行为能力；(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新,石材翻新等装修方式也火了起来,由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得到地板翻新要注意三大方面:1、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆,上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜

客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新,石材翻新等装修方式也火了起来,由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得到地板翻新要注意三大方面:1、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆,上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜

1、不要阻断光的传播如果房屋采光不好,应尽量减少实体墙的分区隔断,不要阻断光线的传播路径,多使用透明的隔断,如透明材料的半高隔断、窗帘等。并且不易堆放过多的家具和饰品,这样会产生一些死角,显得空间很昏暗、局促。应该尽量挑选简单明了、能够保持空间宽敞的家具,这样会让空间透亮起来。可以根据房屋具体情况,定制出合适的家具,节约每一寸空间,在视觉保持清爽。比如,多用吸顶灯,光源好而且价格合适,空间不会局促

住宅风水禁忌一 很多时候开发商在修建房子的时候房屋的风水也许不会太多顾忌，所以很多房子的大门都是直对客厅阳台的，其实这是风水中禁忌，因为客厅和阳台相对，通风好，所以磁场不聚，所以出入大门的位置不要正对阳台，这会形成了所谓的"穿心"，家中会不易聚财，迭有破财事. 住宅风水禁忌二 卧室不宜摆年生久的古董和工艺品，锐气的刀,匕首之类的也不宜放在卧室，这些年代久远的工艺品都是具有一定的阴气的，卧室是我们休息的地方，所以不宜放置这些阴气太重的工艺品. 住宅风水禁忌三 长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，身体易多病痛，横梁压顶相信很多人都听说过，这可不是闹着玩的，横梁压顶是会影响运势的，气场压下来，人的精神萎靡，好运也不会降临. 住宅风水禁忌四 命中忌水者，家中不可放鱼缸，并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财.居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应避免.如果家中放置鱼缸你还得记住，鱼缸的摆放不能对着厨房灶台，灶台乃火烧之地，如长时间直对水遇火则流失了，所以财也被烧干了. 住宅风水禁忌五 有时室内为展现延伸效果，喜用明镜为装饰，但是卧房不要装大面的镜子，会使得存其中作自心者的磁场因反射而紊乱.镜子不能装在卧室和进门口，门是气口，镜子在门口容易把人带进们的好运给反射出去. 住宅风水禁忌六 家中的植栽也要慎选.不要种细长叶片的植物，这样主人易惹口舌纠纷.蕨类和葛藤类的植物也不要种，此类植物较阴，若长的茂盛，家中易招惹"不干净"的东西.

1,对于高楼层，房主或者房主家人却土属性的可以在装修上面多装修一下土属性的东西，以此来弥补. 2,对于没有在小区中间的可以改变一下自家房子内部布局.尽量让客厅在房子中间位置. 3,对于不吉利楼层装修很重要.应装修的明亮温暖.也可请一尊大神象供奉在客厅，不过注意其摆放事项. 4,装修的时候要注意一下五行的相生相克.和相辅相成等因素.以免出现不协调现象.

二手房简单翻新步骤有哪些？求二手房翻新*省事方法1、墙面裂纹，霉斑要修补。这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。不过墙面裂纹是普遍存在各个房间里的，很多业主对此不够重视，认为只要用其他东西遮挡住，不影响美观就行了，其实不然，水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹进入墙面内部，裂纹会越来越大，容易引起墙面起皮，脱落，所以一旦发现有裂纹，就要及时修补，以免造成更坏的后果。2、空间设计要合理。现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，房内采光不好，在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。老房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜，占地方不说，款式也很老气，对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉，将卧室空间*化，休息的时候才会更加舒服。3、水电改造不能少。有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。