二手房新房有什么区别

普通家装选择什么价位的地砖比较合适?一般来说，不建议家庭购买低于30元/块的瓷砖产品，因为质量真的不能保证。一般来说40-80元/块的瓷砖就是比较适合普通家庭购买的区间，一百元以上的瓷砖对普通家庭来说性价比不高，但如果非常喜欢每一个款式的高档瓷砖，那也就只能根据自己的预算了。 1、功能区不同瓷砖的选择不同，如厨房、卫生间、阳台的地砖，由于用水较多，对地面的磨损也最严重，其次还要具有防滑性，因此这些空间的瓷砖要选择好的，以常见的300mm*300mm规格为例，建议不低于30元/块。 2、对于客厅、卧室灯普通房间来说，地砖可以不必选择太好的，以常用的800mm*800mm规格为例，建议价格在30-50元/块，至于其它的，如抛光砖或釉面砖，其实不用考虑太多，相同价位的两种瓷砖，性能差距并不大。 3、如果是墙面砖，都可以买便宜的，因为墙面对承重、耐磨、防滑的需求几乎为零，以常见的400mm*800mm规格为例，建议价格大概在5-10元/块，其中花砖会贵一些，在10元/块左右。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

跃层好， 跃层和复式的区别在于，跃层出两层产权面积，复式只出一层的面积，以后动迁是个问题。 复式一般为层高比较高的单层结构，有的开发商，建的复式，虽然也帮你做成两层，而且每层都是正常层高。但还是复式手续，为什么不起跃层手续呢？这样做是为了减少成本，可以只按一层的建筑面积交税，而实际卖的价格，或比正常的高出很多。 正常的复式，层高没有跃层两层的层高高，有的在3.6-4.5米之间，这样，二层根本抬不起头，能抬起头也会感到压抑。虽然价格低，但居住舒适度和跃层比差很多。而且如果动迁，和普通单层房屋的补偿一样！

露台一般在建筑顶层，或者别墅的二层三层的位置，特点就是露天的，阳台一般是指单元楼的住房内的，上面有顶部，区别就是这些

露台和阳台的区别就买房者而言，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些.

loft在牛津词典上的解释是"在屋顶之下,存放东西的阁楼".但现在所谓loft所指称的是那些"由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间"，这个含义诞生于纽约soho区. loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性,开发性,透明性,艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，loft成为一种席卷全球的艺术时尚. 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事,进餐,洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板.一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立. 复式住宅的经济性体现在： 1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%. 2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价. 3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点

跃层式住宅 　　跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下 　　两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之 　　间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 　　点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布 　　局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平 　　台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之 　　处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火 　　灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 　　复式住宅 　　复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计 　　的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增 　　建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而 　　一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层 　　供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也 　　是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米， 　　上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在： 　　①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。 　　②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合 　　造价。 　　③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和 　　面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别 　　适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达 　　到了相互照应的目的。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 复式住宅的经济性体现在： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

飘窗，通常呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽阔的窗台，使大家有了更宽广的视界，更赋予日子以浪漫温馨的色彩。飘窗，从姓名不难看出，即是飘出的窗子。通常的飘窗能够呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起通常的窗户较低。这么的规划既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽阔的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。　　再来看下它们的特点。　　通常的窗户都是做在墙体的笔直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。如今盛行的飘窗通常能够分为两种形状，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不只能够添加户型的采光和通风等功用，也给商品房的外立面增添了修建魅力。恰是基于此，有关飘窗面积的核算问题，也就变成业主们重视的热门之一。依据功用，飘窗能够分为多功用休闲型(半圆歇息区、暂时客房)和有用书桌型。　　一般情况下形状都是有一种是有台阶的，一种是彻底落地、与地面天衣无缝的，它们不只添加了户型采光、通风的功用，而且也为商品房的外立面增添了修建魅力。　　阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、暴晒衣物、摆放盆栽的场合，其规划需要统筹有用与漂亮的准则。阳台是居住者承受光照，吸收新鲜空气，进行野外训练、欣赏、纳凉、暴晒衣物的场合。阳台通常有悬挑式、嵌入式、转角式三类。　　阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、暴晒衣物、摆放盆栽的场合，其设计需求兼顾有用与漂亮的准则。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不只能够使居住者承受光照、吸收新鲜空气、进行野外锻炼、欣赏、纳凉、暴晒衣物，假如布置得好，还能够成为迷人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到新鲜且带着花香的空气。房屋建筑标准规定:在主体构造内的阳台，应按其构造外围水平面积核算全面积;在主体构造外的阳台，应按其构造底板水平投影面积核算1/2面积。,天台不核算建筑面积。　　总的来说，飘窗和阳台从承重来说有的区别，明显阳台承重更好。窗台的不同是最实质的不同。阳台地上和天棚与室内地上天棚大致齐平的。飘窗是窗，窗台是高于地平面的，窗顶是低于棚顶的。阳台有关闭的，有不关闭的，飘窗都是关闭的。阳台有和室内分隔的，有和室内直接相连的飘窗都是和室内直接相连的。阳台的深度多数是1米到两米，飘窗探出有些通常不大于0.4米。阳台的承重规范超越飘窗。高度大于2.2米的凸阳台和凹阳台的建筑面积计算是按全面积仍是按半面积算取决于阳台是不是关闭。关闭的阳台算全面积，不关闭的算半面积，顶上没有上盖的不算面积。高度小于2.2米的阳台不算面积。飘窗的高度通常小于2.2米所以不算面积。

欧洲人比较传统，做工比较细腻、讲究，美国人则比较休闲，要求回家的感觉一是舒服，二是轻松，注重舒适度、休闲度。 欧式衣柜很有传统风格，而美式衣柜则可以这边有一个角，那边有一个棱，很曲线，个性化突出。欧式的雕花十分繁琐、厚重，而美式的则简单一些。