房屋权属证书登记内容错误怎么办

在笔者看来，这是当前房产登记中第一大问题，带有根本性。首先，根据《物权法》第14条的规定，依照协议等法律行为发生的物权变动，自记载于登记簿时发生效力。登记簿的生成与物权变动是紧密相连的，无物权变动，即无登记簿的生成，故不存在登记机构主动介入将以前的房产登记信息自动倒入生成登记簿的做法。登记簿应自《物权法》实施以后在当事人申请物权变动过程中建立。其次，根据《物权法》第16条的规定，登记簿是物权归属和

土地使用权设定抵押以后，在该土地上建成房屋的，并不影响房屋所有权人申请房屋所有权登记。在房屋建成后，土地使用权仍然处于抵押状态的，该房屋也不属于抵押物(因为该房屋是在国有土地使用权设定了抵押以后才建造的，这在表面上看起来房、地权利已经分离。而实质上，房屋所有权和该房屋占有范围内的权利主体仍然是一致的。因为在处分抵押物时，无论是依据房、地产权利主体一致的原则，还是考虑到实际的使用状况，都应当将房屋所

咨询房管部门。

建设工程竣工前，将建设项目整体转让，这属于建设项目的转让，我国法律对此并无禁止。《物权法》规定了在建工程可以抵押，说明了在建工程具有交换价值，用以抵押就存在着抵押物转让的可能。《城市房地产管理法》第三十八条第一款第二项所提出的建设项目转让必须符合的条件是：“按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，

《物权法》第十六条规定了“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，因此，登记簿具有非常重要的作用，今后登记机构的工作重点，应是对登记簿的建立和管理。不动产登记簿在形式上是一张张格式统一的表格，一般每一起登记(每一件)即一个业务宗号为一页。对外发一本房屋所有权证，登记机构就相应有一页登记簿。所有权、他项权利、其它权利(如预告登记)以及应记载的事项(如查封、异议登记)都记

我国法律规定合法的贷款利率不超过年利率24%,超过不受法律保护。

1、领营业执照：申请装修资质前提是有营业执照。 2、提出申请：建筑企业向相关建设主管部门提出书面申请，同意后上报市住房和城乡建设局。 3、审核批准：其人员、资产等符合标准就可以批准。 4、公示：建管处公示并备案。 5、领证：办理注册手续领取资质证书。

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