交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
房子卫生间开发商做过防水，马上要装修了需要再做次防水再回填吗？
一般装修都要重新做防水
房子卫生间开发商做过防水马上要装修了需要再做次防水再回填吗
最好再做一次防水处理---
我觉得你最好还是再做一遍,首先开发商做的质量不一定过关。其次你家里要贴瓷砖地板什么的,都要进行防水处理的。不要怕麻烦,再做一遍吧,以后就省心了。
防水装修最应该注意的就是施工过程中所使用的防水材料的好坏，防水材料必须符合国家规定的相关标准，合格的防水材料才能确保防水质量。为了更好的确保防水效果，还应该在墙面和地面之间的边角处涂抹足够的防水材料。
开发商做过房屋厨房和厕所的防水,并且放水测试过,装修时还需要做防水吗?
要做的,而且淋浴墙面需要做1800毫米的放水,还有过门石位置放水都很主要,并且要做48小时不渗漏试验。要进行水电改造,势必破坏原开发商做的防水层,为了加强防水设置,保护财产安全,所以新房装修还是要做防水。
开发商做过房屋厨房和厕所的防水，并且放水测试过，装修时还需要做防水吗？
卫生间是必须要做的！地面要满做 上墙翻300 淋浴的那堵墙做1.8米高 。这个物业也会让你做的！做了闭水试验后24小时 去楼下看看是否漏水 。
开发商做过房屋厨房和厕所的防水,并且放水测试过,装修时还需要做防水吗?
要做的,而且淋浴墙面需要做1800毫米的放水,还有过门石位置放水都很主要,并且要做48小时不渗漏试验。要进行水电改造,势必破坏原开发商做的防水层,为了加强防水设置,保护财产安全,所以新房装修还是要做防水。
