你好，开发商交房流程首先是开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。其次是开发商提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。第三是业主验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。第四是购房者接收房屋。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。在交房过程中注意事项1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出*产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交*费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
交房流程:1)核验业主材料2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4)业主做综合验收5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6)开发商与业主协商并达成书面协议7)根据协议内容解决交房中存
1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
开发商交房的流程是怎样的？交房时需要注意哪些事项？
开发商交房时会先向业主发出通知，业主确定时间后由工作人员陪同验房，验房后没有问题就可以签订购房合同，业主领取钥匙，交齐费用后正式入住。一、开发商交房的流程是怎样的？1.业主按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2.由专门接待人员陪同业主共同查验“两书一表”。3.由专门接待人员陪同业主验房，并填写《房屋验收情况表》。4.双方签署《商品房实测面积结算补充协议》。5.开发商向业主交付房门钥匙。6.开发商开具《办理入住手续通知单》，业主执此单在物业公司进行业主登记。二、交房时需要注意哪些事项？1.核验开发商提供的材料，仔细对照。2.先验房再收房，验房中检查出来的问题要及时通知开发商解决。3.检查房屋有无裂缝，测量房间层高。如发现房屋面积与购房合同有大的出入或房屋质量有问题要果断退房。交房时最需要注意的一点就是先验房再收房，业主在验房时发生问题，开发商会负责解决，但是若业主收房后装修时才发现问题，那就没有那么好解决了。
