1，契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
只要开发商花钱，这些证件全可以解决，所以买房要自求多福喽
欢迎点击头像关注【设计456网】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。房子装修好了，当然是迫不及待想要住进去。可是，其实刚装修好的房子，入住前可是要留意不少细节和问题，而这些问题一旦出现，会对自己的身体以及金钱都是一种大损失。新房入住前，有哪些装修细节需要注意？具体几点如下：1、要留意新房的污染程度，并要提防有毒气体。无论是再环保的装修材料，都会产生一定的装修污染以及有毒气体，这点题主一定要注意了。毕竟有毒气体轻则让人头晕恶心，重则会导致休克。题主入住前，需要对新房进行检测，看看装修材料、以及装修后房子的空气质量是否达标。可以的，就可以入住。不行的，就要等达标后再入住。如果题主家中有小孩或者孕妇，这点一定要注意。当然，如果题主不想请专业的人来除甲醛等有害气体，要判断空气中是否有甲醇等有害气体，可以通过空气中是否有异味来知道，不过这个也不是100%准确的。另外，题主可以多使用活性炭或者养些植物，它们对有害气体有一定的吸附和吸收左右，摆上几盘有利无害。2、需要看新房子的装修是否“到家”。例如墙壁有没有开裂、脱灰，又或者地板、瓷砖有没有铺平，墙壁涂刷是否均匀，水电管道安装是否到位，防水是否做好。这些都可以通过肉眼和测试能判断的，入住前，题主一定要好好检查。以上就是题主装修入住前要注意的问题，要好好注意这些点，毕竟房子后期住得愉快与否由它们决定了。
毛坯房的装修前的风水禁忌，有几个点需要注意，第一是开工的时间，开工时间一定要先看日历选择一人大吉大利的日子开工，比如带6或者8的日子。
第二是对施工人员的了解，如果家里有丧事的人员不要参与装修，尽量避免用女工作人员。
第三是要注意对于大门门套，厨房灶台和桌子高度尺度是否与风水尺度相吻。
如果你有在家中供奉神明的习惯的话，那我们在搬新家之前，就需要先将神像神坛等提前搬入，而对于保险柜之类的物品，也要先搬进，有旺运、镇宅法器的，都应提早安顿。
二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的，免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。
安窗帘搬家注意事项：1.搬家定要选：选必须所谓吉要良辰催道理选择候要注意别家肖相冲仅要选择吉选择吉<
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
购房入住需要交哪些费用,新房入住时还需交哪些税费?
新房交易税费:一、契税:房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。二、合同印花税:0.05%在订立合同时就直接
结算面积，退、补房屋尾款。根据测绘部门出具的《面积实测表》对面积误差进行结算；契税。契税的缴纳数额和房产价格成正比，按照国家标准收取；物业管理费；公共维修基金；供暖费；其他相关费用。
