请问首付款和贷款是分别做资金监管还是同时做资金监管，具体流程
您好，如果是北京区域的，首付款是在过户前做资金监管的，也有的是在面签时约定做资金监管，具体时间按合同约定来进行，贷款的部分是在过户后直接由银行放款至业主的帐户中，是不需要做资金监管的。资金监管的具体流程：买卖双方携带证件到店面办理资金监管，完成过户后：经纪人将新房产证复印件(或契税票和领证通知单(复印件))交于过户专员，过户专员拍照后传给金成建国5号交易中心资金监管组；交易中心资金监管组审核相关备件无误后，解冻房款；备件(过户专员签字的新房本复印件/或(契税票+领证通知单)复印件 )齐全，T+1个工作日解冻，无需买卖双方到场。
二手房非资金监管流程,还有非资金监管证明在哪里开据?
你好,建议咨询银行。
要做担保赎楼。尾款都要放到担保公司的资金监管帐号,不应该是银行资金监管或房管所资金监管吗?
选择一个信誉好的担保公司
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资金监管这个流程怎么走？在这哪一步需要呢？怎么操作呢？为什么要资金监管呢？
如果你是在通过中介的二手房交易中，那你就只需要在签订合同时做资金监管就行了。很方便。至于为什么，这么说吧。如果你不做资金监管，你付了订金，对方迟迟不解压，或者你付了首付，对方迟迟不给你过户，甚至跑了。反正就是存在一个互相不信任，也确实存在风险。毕竟房款不是小数目。做资金监管，就能保证你的订金、首款和尾款的安全。
