首先明确三者之间的关系,业委会与物业公司存在合同关系,双方为服务方和被服务方,之间的关系应当通过合同约定、良好沟通等方法来维护,居委会作为政府一级组织,对物业范围内存在的问题具备协调处理的功能,因此,三者之间应当加强相互之间的沟通和协调,紧密联系。
首先明确三者之间的关系,业委会与物业公司存在合同关系,双方为服务方和被服务方,之间的关系应当通过合同约定、良好沟通等方法来维护,居委会作为政府一级组织,对物业范围内存在的问题具备协调处理的功能,因此,三者之间应当加强相互之间的沟通和协调,紧密联系。
根据目前国家的法律规定,物业管理小区并不是一定要成立业主委员会,所以楼主所说的情况是具体存在的。一般来说,与开发商签订的是前期物业管理合同,前期物业管理合同直至物业公司与业主或业主大会签订物业管理合同之前都一直有效,因此,并不用担心。如果前期合同有明确的合同期限,到期之前小区又没有成立业主委员会,可以和开发商续签,不过最好和业主大会签订,或者和每一户的单个业主签订(可能麻烦一点)。外来车辆是否收
小美式风格是现代美式风格的一个分支。一般来讲，面积比较小的户型，不适合美式家具大气感的呈现，因此喜欢美式风格的人针对小户型设计的装修风格，家具及配饰，通常称为小美式风格。小美式家具不同于宽大的纯美式家具，是针对小空间家居风格，其混搭功能彻底解除空间限制，让选择小户型家庭的消费者也能体验到纯粹的美式生活，由于空间的限制，越来越多的年轻人选择小美式风格。
它是美式风格的缩小版，在家具上仍然选择实木家具，但是减少了雕花和弧形的装饰，采用直线、纯色、粗犷的风格更能体现个性化。
小美式家具和配饰占据了整个装修的重要部分，硬装上是减少了壁纸和墙围之类的，吊顶也是很平常，墙面、地面、门窗都已浅色为主。
在物业多种经营中,如何处理好物业公司和商家与业主的关系,包括如何分工?如何分配?如何监督?
这话题太大了
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小区首先要有一个强有力的业主委员会，物业管理公司应该是业主委员会公开招投标应聘来的正规公司大家都要按照规矩和法律办事
首先，需要召开业主大会，要由全体业主共同决定，同意的人数要过半。接下来就是制定物业管理的招标书，并且要通知目前负责管理的物业公司，要重新选聘物业服务企业。然后，要公开招标，进行评标答辩等手续之后，要把招标的结果送到居委会和房管局物业科进行备案。最后，进行审核，确定之后要通知小区的居委会，配合新的物业公司进行档案资料的交接，做好财务交接，设备交接等工作。
开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
