开发商已延期交房一月,按合同可退房,请问是自已写退房书交开发商还是要通过律师?如果请律师走法院费用我
你好,如果按合同约定可以退房,则有权依据合同要求开发商履行合同约定的退房义务,不需写退房书;如果开发商拒绝,则可向法院起诉,诉讼费先由原告垫付,法院判决后,诉讼费由败诉方承担。但,原告聘请律师的费用一般由原告自行承担。
因个人原因提出退房，开发商同意退房退款。要走什么流程？
您好，您这情况比较特殊，首先要看购房流程走到哪个环节了，若已经出房本，就没有退房的可能，开发商虽然同意您退房退款，也只能是把产权再次过户给第三方，才能达成退房的目的。若已经网签且已经在建委备案登记，还没有出房本，这种情况比较麻烦，需要撤销网签或开发商通过操作变更购房人，
对于开发商逾期交房是否可以退房的问题,相关法律法规做了如下的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起1年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
您好,既然你们已经签订了商品房买卖合同,约定到期交房,但是开发商延期交房,并且在给过一次机会的情况下,仍然没有交房,在这种情况下开发商就构成了根本违约,因此买方就有了该买卖合同的法定解除权。所以您直接通知开发商退房即可,要求开发商退还您之前支付的款项。
