在成都购买新建商品房,住房公积金个人贷款需要交纳哪些费用?
就是一个担保费用吧
现在有很多的人去买商品房，在购买的时候，你需要到一个楼盘去看一看，要多跑几个楼盘，这样子才会有比较。最后确定了楼盘，选到了合适的楼层和户型，接着就是与房地产开发商签订购房合同之后，你可以缴一部分的首付。如果剩下的钱需要贷款，你再向银行去申请贷款。同时开发商这边去办理过户的手续，等到房产证拿到手之后，你把这个房产证再拿到银行去做抵押，这个房子就算购买成功了。
商品房包括住宅、商业、办公等物业，住宅只是商品房中的一类。
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房
除了房款以外，还要交契税、公共维修基金、印花税、办理房产证的工本费等，一般为总房款的5%左右
契税144平以下的是房价的2%,144平以上的是房价的4%,大修基金是90元一平,有电梯的话还需要交纳电梯维修基金40元/平方,拿房时还要交的有物业费,装修押金什么的大概2000左右(看小区的),办房产证的费用1500左右,土地证几百块
购买商品房的时候也有相关流程的，首先买房用户需要根据自己的实际经济条件来选择适合自己的商品房，选择好房源之后还需要到小区实地进行考察的。如果觉得这个房子的质量是很不错的，还有小区周边的基础设施也是很完善的话，那就可以放心购买了，接下来你需要根据自己的经济条件来选择适合自己的支付方式，如果家里经济条件比较好，那可以选择全款支付，最后就等着拿房产证。
全国都是一样的三类二手房交易纳税详解近期,九部委出台房产宏观调控新政,使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言,最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是,我们接到很多读者及购房者的来电,希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此,我们请北京中原三级市场部专业人士,对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。第一种:房屋性质——已购公房●案例:王
