收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
1.墙地砖是否有空鼓、爆磁、垂直、平整现象。 2.墙地砖缝隙是否错位，拼接缝是否平整。 3.墙地砖缝隙是否填实。 4. 墙砖的阳角对角缝是否顺畅一致。 5. 墙砖的阴阳角是否方正。 6.卫生间、阳台等有地漏的地面地砖是否留有坡度。 7. 一套住宅内厨卫间的门槛石没有特别设计的情况下是否在同一水平线上。 8. 厨卫间地面地砖与门槛石是否留有干湿分区高差。 9. 马赛克和有拼花要求的墙地面砖铺贴是否符合设计要求。 10. 所有预留水口和暗合等开孔处是否符合要求。 11. 吊顶石膏板和护墙石膏板的固定螺丝间距是否符合要求。 12. 吊顶石膏板和护墙石膏板的拼接缝留缝是否符合要求。 13. 吊顶石膏板和护墙石膏板有工艺要求的是否符合设计图纸或设计要求。 14. 大面积石膏板吊顶或整间房间吊平顶，中间是否按要求提拱。 15.现场制作的门窗套其饰面板收口、接缝等处是否平整、顺畅，纹理是否一致或相似。 16. 厨卫间的门窗套是否是在地砖或门槛石上面开始做的，与地面接触处是否留缝防潮。 17. 现场制作的家具柜体背靠卫生间的背板是否防潮。 18. 抽屉是否顺畅，门扇开关是否灵活，缝隙是否一致，多门柜表面是否平整。 19. 大面积清水饰面的饰面板表面是否平整、留缝的是否一致、是否有色差、纹理是否一致或相似。 20. 对接下来的油漆工程提出施工建议。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
细木工板要注意是不是正规生产厂家的产品。检查其生产厂的商标、生产地址、防伪标志等。查看产品检测报告中的甲醛释放量。甲醛的检测数值应该越低越好。细木工板根据其有害物质限量分为Ｅ１级和Ｅ２级，家庭装修只能用Ｅ１级，Ｅ２级的甲醛含量超过Ｅ１级的三倍多。所以这项指标对您的健康非常重要。检查细木工板是否平整，有无翘曲、变形、起泡、凹陷，芯条排列是否均匀整齐，有无腐朽、断裂、虫孔、节疤。缝隙越小越好。细木工板
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
验收步骤也是装修中必不可少的环节，验收过后才能对家居的装修放心，住得舒心，下面就具体来看看泥木工中验收的注意点：1墙砖验收首先要看外观，看它的平整度，可以用手去摸感受，还可以用一元硬币滑磨法，去感受。另外就是要看内在，看是否有空鼓，可以用专用的小铁锤去轻敲，听响声不同就代表空实的区别。2对于地砖的验收也是看两个方面内在和外在，可以用脚去试试看平不平，还有就是可以用小碗平滑地面，看出平整度。
验收步骤也是装修中必不可少的环节，验收过后才能对家居的装修放心，住得舒心，下面就具体来看看泥木工中验收的注意点：1墙砖验收首先要看外观，看它的平整度，可以用手去摸感受，还可以用一元硬币滑磨法，去感受。另外就是要看内在，看是否有空鼓，可以用专用的小铁锤去轻敲，听响声不同就代表空实的区别。2对于地砖的验收也是看两个方面内在和外在，可以用脚去试试看平不平，还有就是可以用小碗平滑地面，看出平整度。
木工验收的要点 1、家具制作，用龙骨的应开棹头，版式家具除外 2、家具制作采用饰面粘贴的，应平整牢固、不脱胶，无起翘现象 3、五金件应采用合格产品，安装位置正确 4、家具门安装间隙应符合标准 5、家具框架、骨架应方正 6、家具制作完成，表面不应有锤印，刺及有缺陷的饰面材料 7、表面接逢应平整、严密 8、踢脚板、顶角线沿口平直度≤3mm/m 9、门窗套内侧平直度≤3 mm 10、窗台板、窗帘盒两断高低差≤3 mm，两端距窗洞长度差≤2 mm 11、楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。 12、楼梯安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110mm，高度应不小于1020mm。
家里墙面实用的是硅藻泥，硅藻泥怎么做才不会掉灰？大家有实用技巧吗？
1、施工时保水它操作环境的条件特别的严格，除了墙体要确保湿透以外，还有在操作当中不可以为了赶时间而打开窗通风，切忌要使硅藻泥自然晾干，若是空中湿度很干燥，在空中和地板上多洒水，这样才能增添湿度情况，才可以确保硅藻泥不会发生掉灰的情况。2、勾兑比例要正确市面上硅藻泥的种类非常的多，同时不一样的硅藻泥勾兑比例也会不一样，由于不一样的温差、湿度和水质都能够对兑水比例有所影响，总之要按实际情况操作，只要确保兑水搅拌成为膏状就可以。3、施工后保水硅藻泥不只要在操作的时候保水，还要在完工后继续确保一定的湿度，硅藻泥具有超强的吸附能力和吸水能力，要是不按时人工处理粘在墙壁上的灰尘颗粒，会对硅藻泥的功能发挥起不到很大的作用。所以，对于完工之后的硅藻泥，用户们还是要按时用湿抹布对墙表面进行处理。4、硅藻泥干燥时间较长涂刷在墙面的硅藻泥要等它干燥是要一定时间的，若是硅藻泥还没有干就去触摸，那么一定会发生掉灰的情况，同时硅藻泥在通过几天时间完全干透以后这个地方依旧可能一直掉灰，所以完工后的硅藻泥切忌不可以去搓。5、检验时不能太暴力硅藻泥是一种新型的材料，若是想要跟水泥一样的坚硬是根本不可能的，有些人在检查的时候喜欢用手指在某几个点用力的搓它，其实这样只会破坏了硅藻泥外表的构造，让原来不掉灰的墙面变得掉灰。
