商品房预售价格和销售价格如何确定？商品房销售流程？
题主好，可以的，居型商品房(毛坯)最高销售价格和最高基准销售价格的测算评估由市政府确定的承担评估职能的非营利性机构承担。安居房(毛坯)最高基准销售价格以其市场评估价乘以价格系数计算。
价格￥28--￥45
尺寸
大号：长30.5CM.宽20CM.高23CM(一个净重1000G)(±1.5cm)
中号：长25CM.宽14CM.高19CM(一个净重700G)(±1.5cm)
小号：长20.5CM.宽13CM.高15CM(一个净重250G)(±1.5cm)
材质：环保树脂雕塑整体做旧处理
现在均价55000元/平，位于南山南山区科技园高新中二道与科技中一路交汇处，小区超大绿化，园林社区，智能化管理，实行人车分流，有游泳池，会所，健身娱乐中心，户型方正，周边配套齐,2003年被评为南山区十大明星楼盘!
国家标准装修质保整体2年，隐蔽工程5年，但是说50年，终身..自己用脑子想想，时间这么长也许装修公司早倒闭了，还有都换了多少人了，谁还记得管你，近期时间短点也许会上门帮你处理下，见过很多公司质保期内让他处理，推三阻四的，随便点就要加钱才弄....
答案：木地板打蜡抛光价格是：打蜡公司的收费都是按面积算的，一般是几元钱一平米，这个是由当地的物价水平决定的。打蜡也可以分为几种，有固体蜡打蜡抛光，这种是4元到6元一平米；免抛水状蜡是3元到6元每平米；特光抛光蜡是5元到10元每平米。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
1、韩国自粘式墙纸24028，￥159.00/┫2、韩国pvc墙纸DPS-07，￥588.00/卷3、丝梦墙纸SD1008-4，￥209.00/卷
韩国进口墙纸以“小清新”为特色，很多美美的碎花壁纸，还有一些是搭配好的整套壁纸，如白底绿色小碎花搭配浅绿色条纹搭配米白色纯色壁纸等，考虑好壁纸搭配在家居中的应用更有层次，也更加精致化。
13年购置精装商品房,14年开发商承诺交房(有盖章的承诺书),16年签的正式合同(但未备案),合同中
你好,按照你的案情描述,开发商有涉嫌欺诈的嫌疑,建议收集证据后协商处理,协商未果可以去法院提起诉讼以便维护你的合法权益·
1.分清缴费主体 入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。 交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；“管道煤气开户费；有线电视安装费”（这两项有些城市实行一价清的，有开发商出！）；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权*相关费用（契税、印花税、*工本费等）；其他房地产*合同中约定的费用。 交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；装修押金；装修*清运费等。 友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。 2.拒绝合同外费用 业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。 以下费用问题经常困扰业主，齐伟律师对此进行逐一剖析和解惑： 物业管理费 物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。物业公司不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费，业主可按月交，也可按年交。 上述规定说明了，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是，这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。 公共维修基金 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 由业主按购房款2％的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。 友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。 装修押金 关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实*作中也多发生纠纷。 友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。 装修*清运费 煤气开通费 从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了（除非另有约定）。 有线电视、宽频网开户费 该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该等费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴交费用。 产权*费 如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制*产权。对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取*费用的理由就不充分；以按揭贷款方式
