新旧物业交接手续办不下来

工作现状,钥匙,有关记录工具

在新旧物业移交工作中，除了自动退出情况，一般由业主委员会解聘更换新物业企业的情况下，会产生移交难的问题，常常会出现旧物业不愿走，新物业进不来的现象。下面就这一普遍存在的现象，对如何做好新旧物业服务企业移交工作，做如下分析：一、新旧物业企业移交涉及的主体涉及主体包括政府行政机构、开发建设单位、新旧物业服务企业、业主委员会、广大业主。由于主体类型和人数较多，关系复杂，各种

你好，这个协议范本每个物业公司提供的都不同哈。一般范本在百度上都是有的，但是其中的约束条件相对来说是不够具体的！看情况而定哈，该修改的地方还得改！

有两个方面的内容:一、物业管理资料移交1、竣工资料。包括竣工总平面图,交工图纸,小区平面图、消防、水电、暖气、燃气、停车场、绿化等公共设施工程

哈哈，外墙涂漆新旧有界线，不美观？又一个人咨询外墙涂漆的问题。根据题主的描述，应该是小区楼房整体涂漆，这样的问题，不应该个人操心啊。要是，你自己家的外墙，那就可以直接沟通下，要求重新整体涂漆，如果是整栋楼，那就建议业主委员会出面协调。否则，别无他法。

吊顶拆不下来怎么办，楼主你好，对于你问的这个问题我就可以回复你，我建议楼主可以直接把你家的这个顶用切割机或者是用铁锤把它砸下来，因为前几天我们家装修房子的时候，这个都弄不下来，就是这样弄的，我*自己弄的，不过这样是挺危险的，楼主最好是找一个专业的工人过来帮你弄。

维权，投诉，报警

可以通过业主委员会通过法律途径维权。

主要是存在什么问题。他们与开发商会进行一个竣工验收。2、如果是老小区了:消防局,具体标准咨询问房管局,没有资料应该首先向业主通告,同时找一些专业人士来记录设备使用及维护情况、规划局1,那就不应该所有的业主入伙入住及你物业公司的接管,你才接管的这里,小钱物业公司自己出,也有资料备份,该整改的整改该维修的维修,中修大修翻新什么的都要启用专项维修基金(启用专项维修基金需要按照规定征得相关业主同意。如果

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。