物业装修管理规定一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：
物业装修管理规定一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：
您好，物业装修管理办法是:1、严格要求使用合格的阻燃的装修材料；2、严格控制动火作业和易燃易爆危险物品；施工现场要求配置足够的消防器材，动火作业现场要求有专人负责防护；3、施工器具和配件，禁止放置在窗台、防盗网等易坠落部位，防止高空坠物；4、禁止向洗手间马桶、洗手台、厨房洗菜台、地漏、排烟道等部位倾倒或丢弃废弃化学涂料、含水泥浆的污水、沙、石和其他建筑垃圾，防止造成污染和日后堵塞；5、室外的招牌、广告牌、霓虹灯等安装结实、牢固，无坠落隐患；6、如改动室内外消防设施(如温感、烟感、喷淋等管线)，需向消防主管部门报建，施工方案经批准后方可进场施工，批准文书及时存档备案；7、禁止违章乱搭建、改建(如天面加建阁楼和小花园，“房中房”改造等。
物业装修管理规定一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下： 1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。 2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。 3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述*齐全方可入场施工。 4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。（装修人员需交一寸照片2张及*复印件） 二、装修管理要求： （一）装修期限 业主应在规*间（自验收接管2年）内对房屋进行装修。对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。 装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。 （二）装修时间、1 装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。 2 如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长（但须经物业公司批准后方可施工）。 3物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。 三、业主装修管理： （一）室内部分： 1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。 2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。 3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于150KN。 、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位（如：厨房、卫生间有存水湾处），必须预留检查孔，（不小于30×30cm）并方便拆卸。否则，物业在维修时发生的损坏由业主自负。 5、需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并报物管公司备案同意，并做闭水试验。改动过的卫生间、厨房防水物管处不负责维修处理。 6、严禁在房屋内安装动力设备。严格遵守施工安全*作规程，不得擅自动用明火和进行焊接工作，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 7、严禁私拉乱接偷用水电，不得擅自使用380伏三相电，线路安装必须接地，并做好绝缘处理。 （二）室外部分： 1、不得改动外墙、窗户及门的样式、规格和颜色，不得在阳台上私搭乱建，不得在外窗安装防盗笼、晒衣架、遮雨棚、如需安装防护栏，须在物业管理公司指导下在室内安装，以保持整个小区房屋外观的统一。 2、未经物管部批准，不得擅自封闭露台。 3、未经物管部批准，业主不得私自上楼顶安装太阳能及其它设备。 4、业主需要装饰外墙的（如做门头、广告牌等），必须在物业公司的指导下装修。 5、未经申报、同意，不得私自接驳和移动电源线路。 四、装修材料及装修*的存放、运送： 1、运送材料、清运*，须采用编织袋袋装，按管理处指*置堆放。 2、物业公司按照相关规定向业主收取装修*外运费及装修管理服务费。（详见装修管理协议） 3、装修材料顺放在户内，严禁向窗外、楼梯、过道等公共场所抛散堆放装修*或装修材料。过道上或楼内其它公共部位禁止堆放装修*，如有违反规定者，物管部有权对其处理。 4、若搬运装修材料或装修*时，对墙面造成大的划痕或损坏公共设施，应负全部责任。并在搬运完时，及 1、业主交纳部分标准：1000.00元/户。时清扫走道。 5、严禁向窗外抛装修*或把*倒入下水道、景观沟渠。违者罚款500—1000元。
物业装修管理规定一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下： 1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。 2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。 3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述*齐全方可入场施工。 4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。（装修人员需交一寸照片2张及*复印件） 二、装修管理要求： （一）装修期限 业主应在规*间（自验收接管2年）内对房屋进行装修。对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。 装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。 （二）装修时间、1 装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。 2 如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长（但须经物业公司批准后方可施工）。 3物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。 三、业主装修管理： （一）室内部分： 1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。 2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。 3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于150KN。 、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位（如：厨房、卫生间有存水湾处），必须预留检查孔，（不小于30×30cm）并方便拆卸。否则，物业在维修时发生的损坏由业主自负。 5、需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并报物管公司备案同意，并做闭水试验。改动过的卫生间、厨房防水物管处不负责维修处理。 6、严禁在房屋内安装动力设备。严格遵守施工安全*作规程，不得擅自动用明火和进行焊接工作，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 7、严禁私拉乱接偷用水电，不得擅自使用380伏三相电，线路安装必须接地，并做好绝缘处理。 （二）室外部分： 1、不得改动外墙、窗户及门的样式、规格和颜色，不得在阳台上私搭乱建，不得在外窗安装防盗笼、晒衣架、遮雨棚、如需安装防护栏，须在物业管理公司指导下在室内安装，以保持整个小区房屋外观的统一。 2、未经物管部批准，不得擅自封闭露台。 3、未经物管部批准，业主不得私自上楼顶安装太阳能及其它设备。 4、业主需要装饰外墙的（如做门头、广告牌等），必须在物业公司的指导下装修。 5、未经申报、同意，不得私自接驳和移动电源线路。 四、装修材料及装修*的存放、运送： 1、运送材料、清运*，须采用编织袋袋装，按管理处指*置堆放。 2、物业公司按照相关规定向业主收取装修*外运费及装修管理服务费。（详见装修管理协议） 3、装修材料顺放在户内，严禁向窗外、楼梯、过道等公共场所抛散堆放装修*或装修材料。过道上或楼内其它公共部位禁止堆放装修*，如有违反规定者，物管部有权对其处理。 4、若搬运装修材料或装修*时，对墙面造成大的划痕或损坏公共设施，应负全部责任。并在搬运完时，及 1、业主交纳部分标准：1000.00元/户。时清扫走道。 5、严禁向窗外抛装修*或把*倒入下水道、景观沟渠。违者罚款500—1000元。
您好,物业装修管理办法是:1、严格要求使用合格的阻燃的装修材料;2、严格控制动火作业和易燃易爆危险物品;施工现场要求配置足够的消防器材,动火作业现场要求有专人负责防护;3、施工器具和配件,禁止放置在窗台、防盗网等易坠落部位,防止高空坠物;4、禁止向洗手间马桶、洗手台、厨房洗菜台、地漏、排烟道等部位倾倒或丢弃废弃化学涂料、含水泥浆的污水、沙、石和其他建筑垃圾,防止造成污染和日后堵塞;5、室外的招牌、
开放式好处：1、促进家人互动，厨房、客厅成为了家中的真正的重点。2、夏天做菜再也不用蒸桑拿了。经常下厨的人都清楚，夏天在厨房做菜非常痛苦，客厅空调一开，所有的人都很清凉。3、通风顺畅，呼吸到的油烟浓度也降低了。4、居家生活更加便捷，橱柜操作台可以一桌多用。封闭式的好处：1.油烟不会蹿的满屋都是2.厨房的瓶瓶罐罐都放在厨房里，也美观3.有小孩的话也不用担心他乱拿东西（碗等易碎物品）
阁楼到底能够怎么装?想要个性阁楼可以借鉴以下几种装修的方式哦！ 1、做成储藏室 把阁楼做成储藏室是最常见也最简单的一种设计。储藏室对于空间和房型的要求都相对较小，即便是最简单的设计，也能够通过简单定制家具、甚至安排空间来实现。所以，在阁楼的设计中，储藏室是各个业主都会保留的阁楼的一个最基本功能。 2、做成书房 比起储藏室，把阁楼做成书房相对就常规一些。一般来说，书房的面积都不需要很大，但是对采光的要求却比较高，所以对于一些面积不大但层高还不错的阁楼来说就是一种很不错的选择了，如果阁楼有个天窗，那简直就是绝配。 3、做成客房 一般来说，我们不建议把斜顶的阁楼做成卧室——这是考虑到阁楼一般不是主人活动和生活的主要空间，所以往往在通风方面会有欠缺。不过，做成偶尔供客人使用的客房还是可以的，只需要把主要的活动空间安排在层高充足的区域，床的位置尽可能迎着自然光源就可以了。 4、做成娱乐室 把阁楼做成家庭娱乐室或者是影音室也是一种很不错的选择。虽然能在家里安装一套家庭影院的人还比较有限，但是选择电子游戏、娱乐室、阅读区等等休闲娱乐功能的人还是越来越多的。阁楼的环境相对私密，小空间里也容易打造出一些温馨浪漫的气氛，因此娱乐室的确是个不错的选择。 对于阁楼来说，既有的面积就应该想办法加以利用。在大多数情况下，阁楼依旧是一块非常实用的地方，只要好好设计，就能够给生活带来很多的方便。
