最近我在考虑买商铺，我想请问一下如何贷款买商铺，需要什么材料，有什么流程？
商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
最近我在考虑买商铺，我想请问一下如何贷款买商铺，需要什么材料，有什么流程？
商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
最近我在考虑买商铺我想请问一下如何贷款买商铺需要什么材料有什么流程
商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费
这种装修类材料一般是在建材市场可以买得到吧。问一问朋友懂装修的人，去哪里可以买得到装修材料。怎么买吊顶好？最好是问一下专业人士，这样就可以知道你的装修风格适合什么样的吊顶。也能懂得大概多少价钱。就不会被人宰了
造型上面：韩式装修的空间中线条硬朗、简洁，体现出朴素、内敛的风格。造型上简单、大方，不会有粗犷、奢华的设计。
色彩上面：韩式风格装修无论家居还是墙面，都多采用米色、淡*，家居整体呈浅色。
材料上面：经常出现在韩国家庭里的家装元素是织物、丝纱、壁纸、大理石、仿古砖等。
家具上面：家具多以古典家具或古典与现代相结合的家具为主。
饰品上面：字画、瓷器也是韩国人十分喜爱的装饰品。
餐厨一体的装修设计究竟是否实用？那些网图能够做出来效果吗？
很多人不喜欢这种一体化设计，其实就是担心厨房的油烟，很容易散出，会跑到客厅造成黏糊糊的感觉，其实这种情况也是可以避免的。只要大家在设计厨房区域的时候留心一下细节就可以了。油烟问题是不可避免的，多少会有一些，就看程度如何，是不是影响正常生活了，客餐厨一体在装修设计上要注意对油烟的合理控制，建议您去买个大吸力的油烟机，来解决这个问题。或者换个好的集成灶，带好的抽油烟的功能有很多。至于家庭动线这个设计理念，对提升家务效率有很大帮助，在此不过多赘述。
别人也要赚钱砍价也不能太夸张吧，你和他说我专业做水电，你价格低的你就多了一个老客户
可以改，但是需要动的地方很多，第一个是规划审批，第二个是消防审批，这两个哪个都不好动的，没有充足的理由和实力，该起来很麻烦的。建议不要动
消防通道锁价格一般在260-1600消防通道锁防火门逃生锁通道锁逃生门锁推杆锁V40￥1600.00-GHL-916A不锈钢逃生门锁防火锁推杠锁消防通道锁横式逃生锁￥260.00GHL-916A不锈钢消防逃生锁防火锁推杠锁消防通道锁机械门锁￥280.00
应急照明灯具这个是必不可少的哦，还有就是消防通道上的所有门都不能上锁。
