交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
自己怎么验收毛坯房？毛坯房自己验收的详解流程步骤有哪些？
毛坯房验收流程：
1、水电验收：检查插座和开关的位置是否合适是合理的。还可以检查在装修过程中是否需要修改电路。
2、墙面验收：看墙壁是否有破裂、空心的。你可以用一把小木锤或其他东西敲墙。如果墙的声音不正确，则意味着有一个空鼓。你能行的。
3、屋顶验收：看是否有任何开裂问题。然后检查屋顶和墙壁的阴阳角是否水平。
4、门窗验收：检查门窗的坚固性和门窗的强度，检查功能，门窗是否光滑滑动，不卡住，表面光滑，没有严重的划痕，门窗材料齐全，无开裂或开裂。
墙面装修步骤详解，如果你家的房子是纯毛坯的话就是水泥墙那么到加单了，第一步就是刷腻子腻子尽量买防水腻子，腻子要刷两遍千万要等第一遍干了再进行第二遍的涂抹。然后就是腻子找平，一定要平整，然后用细砂纸打磨一遍在刷乳胶漆乳胶漆至少两遍。
太原旧家墙面翻新要涂刷底漆，墙面底漆的作用就是抗碱防潮的作用，而且还可以分估计才保护面漆，能够提高面漆的质感和遮盖力，对于老房子翻新的话，前面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面就容易起泡发霉，而且太阳照晒的时间长了也容易变色。
1、油漆工程的步骤：准备 在装修前，施工人员都要提前做好油漆的准备工作，一般包括油漆涂漆环境的清理、家具的保护措施等，比如在门、窗框最好粘贴一层分色纸，木柜、隔板的家具外面最好有一层报纸包裹着，这样就可以避免油漆滴落在家具表面被弄脏的情况发生。 2、油漆工程的步骤：调色 在对涂饰的家居空间区域，首先要计算好需要多少油漆，避免在后期造成油漆不够或浪费的情况发生，然后再把所需要的油漆进行进行均匀调配，防止在涂刷时影响到家具表面，导致色泽均匀的情况，最后是上底漆，避免家具表面有纹路。 3、油漆工程的步骤：施工 如果业主做好了前面的两步工作后，现在就正式进入了油漆的施工阶段，这是我们一定要按照先吊顶、线条，后墙面的顺序进行。一般来讲，对墙面刷涂料时至少要重复两遍以上，但两遍涂刷的时间最好有一定的时间间隔。 4、油漆工程的步骤：打磨 在对油漆施工完后，为了让墙面保持光滑，我们需要对墙面进行打磨，在墙面打磨的时候，我们可以用手触摸墙面，看看墙面是否光滑，然后在用质地较松软的腻子进行再次处理，然后在清扫一遍墙面。 5、油漆工程的步骤：清理 施工人员在完成了上述步骤后，业主就可以验收啦，在验收时，一定要仔细检查墙面以及墙面周围是否干净清洁，还有其他的地方是否有油漆的痕迹等。
铺木地板注意事项：
1，木地板施工应放置在稍后的阶段，不交叉结构，铺设时，而不是构造或潮湿的地面变形，木材含水措施，特别是在较潮湿的和如何，尽快打磨后在某些情况下，您可以在地板上使用防潮涂料，或使用带衬垫和防潮的薄膜。
2，固体状龙骨不能用水泥，螺栓或指甲美国增强，选择木龙骨，不应该坚持解决固定或落叶松强劲的动力。节距不能龙骨，均应包含在空货架，每个钉，而不是龙骨龙骨被钉使用通常30厘米或更小，过大的地板上的两个端部，水性粘合剂。
3.如何铺木地板铺设时不能铺得太紧，如果您需要卸下压力开关提供了一个大的应用铜条不能躺在宽。浴室，厨房地板和石材表面应与关节阻尼措施完全隔离。
装修常用的刷墙漆技巧流程，第一步：铲平墙面，铲掉墙面破损、起皮以及松动的位置，并保持干燥干净。第二步：涂补墙膏，用刮板将补墙膏均匀涂刷在需要修补的墙面，比较薄的修补位置可一次性修平，较厚的位置需多次涂刷。第三步：12小时后，砂纸打磨，待补墙膏干透之后(一般12小时)，再用砂纸轻轻的打磨一下。第四步，涂补墙漆，将补墙漆均匀涂刷在修补过的墙面上，干透之后，再涂刷一遍补墙漆。经过以上简单四步，修补的旧墙就基本搞定了。
别墅墙面翻新有啥技巧这个就是你可以在墙面修补的时候尽量的避免色差，所以说要注意的就是按照油漆桶的配比图刷，最好估算好用量的一次准备好足够的量，这样才能够保证这个墙面的颜色是一致的，也是可以避免用量不足，重新调配出的颜色是有差异的。
客厅墙面装修验收技巧饰品摆放一般没有特定的样式，但是切记冗杂，一排海星整齐的放置在搁板上，显得简洁又随性，像装饰画照片之类的摆放，大家可以选择平行式，组合式或者架子式，客厅墙面装修多种多样，大家切忌挂放年历，将会破坏整体的美感。
墙面刷漆的步骤如下：一、处理墙面基层不同基层处理方法稍异，但是总的要求就是刷漆前，基层需要平整干净。对于毛坯房墙面，需要进行找平清洁;对于刷漆墙面，需要铲除旧的漆，使用5年以上的还需铲除腻子;而对于原先贴了壁纸的墙面，撕掉壁纸再进行处理。二、涂刷界面剂不同墙面基层的基本清洁处理做完后，接下来就可以选择刷界面剂。界面剂能够增强对基层的粘结力，避免抹灰层空鼓、起壳的现象。在刷界面剂时，一定都要刷到刷匀。三、防水处理如果是厨卫等有防水需求的墙面，就必须用到防水涂料。过去的防水材料只需要简单的涂刷就可以，现在新型的防水涂料多是双组份，甚至是三组份的。因此施工前需要了解如何调配，调配的比例是多少等知识。如果不按比例调配，调配出来的防水涂料可能就达不到原有效果。四、防裂处理墙面如果有裂缝，那么在刷漆前就需要对裂缝进行一定的处理。一般情况下，需要在墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位贴上贴上牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等材料。五、批刮腻子 墙面在做好基本的清洁、刷界面剂、找平、防裂处理后，接下来就是刷腻子处理了。常见的腻子粉需要现场调配，调配的时候按照产品说明严格控制腻子粉和水的配比。同时尽量将之搅拌均匀，然后静置10～20分钟再次搅拌均匀即可使用。腻子批刮时用刮板或抹刀按常规批刮，在刮的时候尽量用力均匀让其充分和墙面粘结，一步到位不要反复批刮。批刮腻子的厚度一般在0.8～1.5mm间，刮涂次数不可过多，新房一般批二遍就可以了，二手房的话批三遍比较好。每次涂刷后，由于腻子强度高，应在腻子处于半干状态下，用手轻压不变形时用刮板收光找平。六、砂纸打磨待腻子干后，用砂纸进行打磨，打磨一定要从四周向中心来操作，打磨边角时更是要格外小心，能直尽量直。注意打磨砂纸不要漏磨或将腻子磨穿，刮板印经砂纸打磨后，将浮尘清理干净，就可以直接刷面漆了。七、刷底漆现在墙面一般都需要刷底漆，底漆的作用是封闭基层、增加附着力以及提升丰满度等。底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。八、涂刷面漆 待底漆干透后，需再用砂纸打磨一遍。之后就是涂刷面漆。面漆调配时不要加过量的水，否则会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等。面漆一般刷两遍。
