老房墙面问题原因：1、粉化：出现粉化的原因有很多，主要有一下五个：一是施工时温度低；二是墙粉稀释过量；三是施工时涂层太薄；四是没有使用底漆；五是由于底材疏松。2、发霉 ：在一些比较潮湿的地方，二手房墙面很容易发霉，墙体等部位一旦发霉，估计以前的石膏底由于水汽都有空鼓脱壳了，也有可能发霉部位有水源，因此，面对墙面发霉，不可小觑。3、开裂、剥落：二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料；再者是过分稀释或涂料过厚；如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题；此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。老房墙面处理：1、表面局部清除：首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层；再用砂纸将表面打暦平滑，边打暦边用手感觉表面光滑程度，至无明显凹凸感即可。如果出现多层脱落，最好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处理。2、重新刷漆：将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷漆时要注意材料色差的选择，建议先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再与原有墙面进行比对，不断调节颜色，至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中，如果面积过大则需要铲掉日墙漆重新上漆。3、铲除表面油漆：与局部翻新一样，整体翻新同样需要铲掉表面涂层，注意必须把旧的腻子全部铲掉，铲到水泥层；如果墙面严重空鼓、粉化，建议铲到砖层，虽然花费功夫较多，但能确保翻新后的墙面，既耐用又美观。4、 重新刷漆：先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，顺序为先吊顶、线条，后墙面。然后再用笔刷进行修补，特別是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍，墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕。以上内容来自“天津力天装饰”，有更多问题，欢迎继续提问哦！
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
无锡墙面翻新价格是根据你的墙面到底是用什么怎么装修的，是涂料还是刷漆或者是墙纸，不同材质的墙面，翻新价格也不同。墙面翻新步骤：1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。2、墙面：清洁表面的浮尘、油污。3、修补墙面：用耐水腻子对局部损坏部位进行修补完整，找平整个墙面。4、涂刷底漆：待腻子层充分养护固化干燥后，涂刷1―2遍底漆，并且防止漏涂。5、涂刷面漆：待底漆完全干燥后，涂刷两遍面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水，尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。(1)对于带涂料的旧有墙面基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。 (2)对于带涂料的旧有墙面基层裂缝的修补 批刮柔性腻子，进行涂料施工。(3)对于旧有墙面涂料基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。
旧房子翻新装修步骤这位网友您好，对于你提出来的这个问题，实在抱歉，我也不太清楚这个该怎么回答你，因为我也不是造房子的专业人士，关于这方面的问题，我感觉你还是应该去找一下这方面的*傅们向他们请教一下就可以了。
下面给你介绍一下墙面翻新步骤： 1、清理、找平墙面。不管滚涂料或贴壁纸，首先清理墙面---喷水再铲掉灰层，利于腻子粉粘牢。 用腻子粉加乳胶对整个墙面刮两--三遍找平(每遍都要干透再刮下一遍)。这是技术加体力的活。 2、过砂纸。用细砂纸打磨平整。 3、滚涂料或贴壁纸(贴壁纸也是技术活，卖壁纸管贴单收费)
步骤一： 1、起点 米色可能有些枯燥，但它不失为一个好的中性颜色为，不但提供一个安静的环境，还可以让你客观地评价和重新评价各种选项，直到找到更舒适更令你满意的颜色。沙发，上提供了一个坚实的装饰起点，线条简约，单纯的蓝色，很容易为其找到互补的颜色。廉价黑色茶几，可在折扣店找到，非常适合这个客厅。至于扶手椅，对于这个房间的为未来版本，可谓经典和舒适，但风格稍显传统。
2016装修瓷砖预算表：1、客厅地面瓷砖一平米65元2、卫生间瓷砖一平米100元3、厨房瓷砖一平米88元4、墙面瓷砖一平米38元预计总共需要2000元一平米，100平米的话需要20000元像上面这些价格整合自网络请自行核实
朋友，武汉65平米旧房墙面裂缝装修步骤需要看墙面裂缝的情况，如果墙面出现了很多的不规则的裂纹，这样的属于墙面裂纹处理 ，直接批刮一道墙面抗裂宝(液体麻布)，用量大约1千克一个平方，干后再上腻子就可以；如果出现的是这样的情况，墙面裂纹比较大，其裂缝大于5MM，这样的最好是先用接缝王修补裂缝，因为接缝王有着很好的粘结力以用柔韧性，修补后不容易受震动而造成再次开裂，然后用接缝王修补后在上 液体麻布，不仅能防裂还能防潮、防霉，干后表面粗糙还能增加腻子粉的附着力，防止腻子脱落。因为不知道，您房子的墙面裂缝是什么情况，所以无法为您准确的报价，您把裂缝的情况发个图片吧，我会再为您回答的。
武汉的朋友,您知道具体的描述一下旧房的墙面裂缝是什么情况吗,描述的越细,在装修步骤及预算的说明上,才能越清晰,因为您没具体说,我只能是把一些相关的情况说一说了,墙面裂缝有温度性裂缝,这是常见的,一般不会有什么安全性问题,只是影响美观,这种情况适当采取一些补救措施:用液体麻布、墙面抗裂宝,再用涂料进行粉刷修补就可以。墙面裂缝还有结构性裂缝,这种情况下,普通装修方法是无法修复的,一定要找专业建筑结构
自己装修流程经验分享：
1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。
2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。
3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。
4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。
5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。
6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。
7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。
8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱)
9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声)
10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。
11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。
