1、去库存主要是指解决楼市库存，简单的来说，就是统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。2、去库存这一概念具体是谁提出的，目前还并不是很清楚，不过去库存概念不仅仅只体现在房地产方面，很多商品销售市场，都存在去库存的现象。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
地板瓷砖怎么选?瓷砖好坏的鉴别方法：
1、检测吸水率
如果瓷砖吸水率太高，室内会长期潮湿，严重影响家人健康。因此，在购买瓷砖时，鉴别一下瓷砖的吸水率是十分有必要的。瓷砖吸水率简单的检测方法：把水直接倒到瓷砖的正反两面，细心观察水的10分多钟后的渗透情况，如果水没有渗透，说明吸水率不高。
2、检查平整度
瓷砖平整度会直接影响铺贴效果，也会造成后期铺好后会起翘。轻则敲掉起翘的瓷砖重新贴，重则你可能要把所有的瓷砖的敲掉，重新买。瓷砖的色泽要均匀，表面光洁度及平整度要好，周边规则，图案完整。
3、查看边角直度
瓷砖的边角直度也会影响瓷砖的后期铺贴和使用，如果边角不是一个直角的话，那瓷砖与瓷砖之间就会缝隙很大，要用很多的勾缝剂去勾缝，而且效果十分难看。
4、测试耐污度
瓷砖，会陪伴我们一段好长的生活时间，如果耐污度不好，或者脏了不容易清洗的话，估计不到三、四年，整个家就会脏的不像样。特别是有小孩的家庭，小孩子总是喜欢涂涂画画的，如果不易清洗的话，相信你会疯掉的。其实，做这个防污测试非常简单，只需要用油性笔，在瓷砖表面随便写几个字，等一会墨水干了，再用抹布或者纸巾擦擦看，是否容易清洗掉。
5、衡量耐磨性
瓷砖的耐磨程度决定了瓷砖的使用寿命，任何人在看到瓷砖表面全是划痕的时候，心里都会很不舒服的。不同空间的瓷砖，对耐磨性的要求也不同，玄关、客厅、厨卫空间等实用频率较高的空间，对瓷砖的耐磨性要求也高。
室内瓷砖怎么做防滑处理？地面瓷砖防滑都有哪些处理方法？
地砖怎么防滑?地面瓷砖防滑的方法：
1、对瓷砖进行物理打磨，先用机器对地面打磨或在地面上雕刻花纹可以增大地面的摩擦力。但这样做外观就不会完美了，痕迹比较明显，且清洁时会有难度。
2、可以直接在地板上铺地毯，因为地毯摩擦力较大，走在上面较为舒适，且保证不会滑倒。
3、直接选用防滑的瓷砖 很好的解决瓷砖防滑的方法。
4、把地面清理干净，然后将地面防滑剂涂抹在地面 瓷砖上面，等待2个小时就可以了。
一、样板间是否搭建在售楼处首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。二、注意样板间内布置的实际空间有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面这样给人一种通透感，同时也为房间的布局提供方便。所以要着重重视房屋的实际空间。三、注意房屋的自然采光情况看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。四、注意被隐藏的管线的位置样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。
家装用哪个品牌瓷砖经济实惠?
1、东鹏(广东砖，性价比高);2、诺贝尔(浙江品牌，花样精美，防滑耐磨);3、金舵(广东瓷砖，是抛光瓷砖的天花板);4、马可波罗(广东品牌);5、冠珠(广东品牌);6、新中源(广东品牌);7、冠军(广东品牌);8、蒙娜丽莎(广东品牌);9、宏宇(广东品牌);10、强辉(广东品牌)。
样板间的首要功能就是展示，肯定把美观放在首位。一般都是利用小尺寸的家具、不装门等等来营造空间大设计合理等的错觉，还有一些重要的水电管道肯定都是不做的，这些东西影响美观，做好又费心力，一个样板间装修公司是不会那么上心的。
一、大包不明确材料标准在进行装修服务的过程中，大包的方法省事省时间，而且很多问题都是包含关系，只有总价标准，却在很多详细的材料目标上不明确。二、人工费用不拉明细人工费用是装修中一个大项，有总价的包含关系，但是却不说明哪里需要多少，这时候承包服务的过程中，人工花得多少，价格合理不合理，就很难说得清。三、预算价包括内容不够在进行房屋装修的过程中，预算总价的包含关系，还必须要考虑的就是总价。总价让客户心动，这只是一个环节。看看总价包括的内容是不是齐全，才是重点。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
