业主如何正确验收毛坯房?毛坯房验收的标准都有哪些?
毛坯房是装修的基础,基础质量不好,会给装修留下隐患,现如今买房先验房是常态,很多业主买毛坯房时会遇到不会验房,有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二,为了避免房屋质量影响后期装修,建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下,出个验房报告,更方便更靠谱一些。
这个具体看您要求了,用什么材料,装什么风格,主材品牌,一般3-4万块钱差不多,具体还要到您家实地看过了,才能给您报准确的。
这个具体看您要求了,用什么材料,装什么风格,主材品牌,一般3-4万块钱差不多,具体还要到您家实地看过了,才能给您报准确的。
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不需要钱吗,只要之间齐全,先到开发商那里领取*所需的的一些*和表格,如:《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《房地产抵押登记变更申请书》、《商品房权属证明书》及房屋平面图、《土地使用权分割转让证明》等,按照要求填好表格并找开发商盖章;如果房屋办有贷款,还要联系房贷银行,根据各银行的具体规定取得*所需的相应*; 2. 待把*所需的*和表格准备齐后,购房者本人要带上购房合同原件、*和户口本等亲自去所属房产局办理,如果不能亲自去,则要出具一份委托书,委托相应的人办理; 3. 待将*所需*提交至*窗口审核完毕后,还需要交纳*所需的费用,如:契税、维修基金、印花税、工本费等,必须现金交纳,不能刷卡; 4.待将所有手续都办理完毕后,一般在6-15个工作日后可以取。
不需要钱吗,只要之间齐全,先到开发商那里领取*所需的的一些*和表格,如:《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《房地产抵押登记变更申请书》、《商品房权属证明书》及房屋平面图、《土地使用权分割转让证明》等,按照要求填好表格并找开发商盖章;如果房屋办有贷款,还要联系房贷银行,根据各银行的具体规定取得*所需的相应*; 2. 待把*所需的*和表格准备齐后,购房者本人要带上购房合同原件、*和户口本等亲自去所属房产局办理,如果不能亲自去,则要出具一份委托书,委托相应的人办理; 3. 待将*所需*提交至*窗口审核完毕后,还需要交纳*所需的费用,如:契税、维修基金、印花税、工本费等,必须现金交纳,不能刷卡; 4.待将所有手续都办理完毕后,一般在6-15个工作日后可以取。
毛坯房的装修前的风水禁忌,有几个点需要注意,第一是开工的时间,开工时间一定要先看日历选择一人大吉大利的日子开工,比如带6或者8的日子。
第二是对施工人员的了解,如果家里有丧事的人员不要参与装修,尽量避免用女工作人员。
第三是要注意对于大门门套,厨房灶台和桌子高度尺度是否与风水尺度相吻。
装修流程总结:设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。
毛坯房怎样装修最省钱?毛坯房最省钱的装修方法有哪些?
毛坯房最简单最省钱的装修方法。就是刮大白或者是粘上墙纸,然后尽量不要做什么吊顶,地面用水泥固化剂涂刷,唯一不能节省的就是厨卫的防水防潮层。基础硬装完成之后买一些家具入住就可以,这就是最省钱又简单的方法。
自己怎么装修毛坯房?标准的毛坯房装修流程:
第一阶段:前期准备工作
毛坯房装修的第一个阶段,可以说是前期的准备工作,其中包括量房、设计平面方案、立面模型图,最后出效果图和施工图,这确实是一个比较长时间的过程。大约需要30天左右。
第二阶段:拆除阶段
毛坯房装修的第二个阶段,就是原有的拆除阶段了,这一阶段比较复杂,关键是杂事儿比较多。一般来说,正常户型墙体、天花板拆除要用个三四天时间,而后的打包垃圾、清运(提前决定好)、新建墙体也需要一周左右,总的来说,这一系列的流程需要个10~13天。
第三阶段:水电改造
水电改造时间有长有短,还是就普通的户型来说,需要做定位、开槽、管道整体铺设、电路拉线以及最后的验收工程。
在工人做这一系列事情的时候,你可以选一些瓷砖之类的东西了,整个过程大约需要7、8天左右。
第四阶段:瓦工
瓦工这部分,需要做的事儿也真不少,比如填补线槽、厨卫的防水、铺贴瓷砖,以及闭水实验这类的事情,大概也得用个10天的范围。
这时候你可以去买一些卫浴用品,比如风暖或热水器之类的,方便后续的安装。
第五阶段:吊顶
接下来,来到了安装吊顶的环节,这一步差不多需要一周的时间,这时候大家可以同时安装好木门,准备一些家里的五金配件。
第六阶段:油工
到这一步,家里基本上就要步入尾声了,此时我们先刮腻子、打磨,再刷墙面漆,最后验收,在这期间我们也可以选各种家具和电器,并着手开始购买了。这一系列工作大约也需要半个月的时间了。
第七阶段:最后的安装
最后,就是家里的整体安装和软装布置阶段了,基本来说,地板、整体橱柜、洁具、开关插座、灯具等等安装,都会在这一步完成,所需时间大约15天~20天。