交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
您好，西安零元素装饰很高兴为您解答冬季装修三大好处，
，材料检验上.冬季是一年中*干燥的季节，木材中的含水率，木材的干燥程度较高.受价格因素制约，目前市场上几乎没有真正烘干的木材，一般只是表面干燥.冬季装修，室内外的温差正好可以考验木材和施工质量，只需经过一两个月，潜在的质量问题(如干裂,变形)就会及时地反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改或拆除，可以长期地保证木装饰的质量.
另外，冬季不影响涂料喷刷.油漆质量的好坏直接影响到装修的*终效果，由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果.
第二，采暖效果上.冬季可以直接体验供暖情况，如果室温不理想，还可以调改.即使用其他的采暖，如果装修影响室内温度，也可以随时调换装修或取暖.
第三，装修设计上.冬季装修的人少，消费者选择的机会也就多.由于这个季节装修的人少，很多装修公司会让多个设计师共同来完成一个设计，而且非常到位.消费者还可以同时选择几家装修公司，根据自己的思路反复地改.
最好按合同约定来，上面标注了什么时候收房就最好什么时候收
现在已经冬季了，还适合装修吗？冬季装修是不是不好呀？
冬季装修时可以的，只能说可能太冷就没有办法装了。冬季装修建议冬天由于温度低，木板处于收缩状态，在铺贴的时候要注意留出2毫米的伸缩缝，否则冬天使用取暖器或夏天温度升高时，木材膨胀，会造成挤压拱起的现象。喷刷油漆涂料时，应严格按照产品说明中的温度施涂。一般情况下，涂料施涂的环境温度不宜低于5℃；其中，常用的混色涂料施涂是环境温度应在0℃以上，清漆施涂时的环境温度则不低于8℃。油工的活更要注意“保暖”，在充分干燥后再敞开门窗通风。冬季干燥，要做好防火措施。室内可以放一盆清水，适当增加屋内的湿度，屋内的易燃品应分开摆放，垃圾等不必要的物品，能清理的就清理干净，尽量保持屋内的整洁。装修最好能在春节前完成，而且时间要充足，这样可以保证施工人员不至于为了赶在年前完工好回家过年而导致装修不过关，假如装修到一半停工，也会增添防火、防盗等方面的麻烦。冬季装修的业主相对春秋季来说比较少，设计师有充足的时间在方案上下功夫，设计方案会比平时做的更仔细一些，服务更周到细致。 无论什么季节装修，都是一件值得开心的事情，所以只要提前做好准备工作，就没有什么好担心的，希望小编能够帮到你哦~
肯定需要做防水工程，因为厨房的用水频率也很高，日常做饭时会涉及到许多的用水排水问题，因此厨房的防水一定要做好才行，不然就很有可能在日后的使用中出现各种问题。厨房是用水比较多的区域，做饭的时候水盆处的水溅到墙壁上或偶尔洒落到地面。再者就是擦拭地面时弄湿地面。虽然水会通过蒸发方式消除，但仍会有很小一部分水通过瓷砖间的缝隙渗入墙壁和地面。长时间(一年左右)没有防水层的地面和墙面与其他墙壁比较会有比较明显的潮湿。
家庭装修中很多人以白色为主色调，以黑色为局部装饰，如水墨画等，会让空间变得明亮宽敞。蓝餐厅影响食欲，紫卧室压抑心情，近日，先后有研究指出，家庭装修中色彩对人的情绪影响很大，尤其是以下几种颜色需要人们警惕。 餐厅装蓝色，影响食欲 这是因为蓝色不易使人产生亲近感，属于冷色调。而餐厅却是一家人其乐融融就餐的地方，使用蓝色会在一定程度上影响就餐情绪和气氛。试验表明，蓝色灯光下的食物会显得不诱人，也会影响人们的食欲。餐厅和厨房，最好以橙色为主色。这种暖色调不仅提升气氛，还会使食物显得新鲜诱人。 黄色书房，让人慵懒，因为黄色往往充当着警示色的角色。如果书房使用黄色做主色，就会带来较大的视觉刺激，容易造成眼疲劳。另外，黄色带有温柔的特性，具有凝神静气的作用，但如果长时间接触，会让人变得慵懒。建议书房最好用米色，这个颜色自然清新，不容易让人感到困倦，并且温和，不会对视觉产生过度刺激。 如果卧室用紫色，压抑感强，紫色确实能带来沉静、浪漫之感，但如果卧室大面积涂刷成紫色，就会让整个空间色调变深、光线变暗，难免让人感到压抑，影响人们的心情。另外，浓重的粉红色和红色也不宜作为卧室主色调。因为这种颜色会让人处于亢奋状态，长久居住会让人感到烦躁，并出现情绪不稳的状况。如果新婚夫妇已经将墙壁刷成了红色，不妨用白色的装饰来点缀，以舒缓红色带来的视觉冲击。卧室颜色最好以暖色调、浅色系为主，淡蓝、鹅黄都是不错的选择。 家庭装修颜色还要根据你们家的风格来搭配，比如家具颜色、鞋柜的颜色，等等， 要是搭配不好的话，就显得没有品味，所以搭配颜色也是很重要因素之一哦，你可以到装修好的朋友或邻居家看看，参考一下他们的颜色搭配。
