交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
别墅不吊顶行吗？我觉得还是做个吊顶吧，别墅就是豪华房子的代名词，给人的感觉就是豪华，大气，水晶灯，浪漫的欧式装修，有这么好的房子，不好好收拾一下，有点亏啊！但是如果房子很低，不做吊顶也可以，这样房间会显得大一些，没有压抑感！如果房子高度可以，建议还是做吊顶！
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
让我来告诉你吧! 阳台种什么菜应注意两个方面：一方面要根据个人爱好和需要而定，另一方面要考虑自家阳台的环境条件适合哪些蔬菜.一般说来，如果空间允许，大多数蔬菜瓜果都可在阳台上栽种.所谓阳台的环境条件，*主要就是阳台朝向和阳台封闭情况.朝向决定着阳台的光照条件，而阳台封闭情况则决定了阳台的温度条件.全封闭阳台冬季温度也较高，所受温度限制较小，可选择的蔬菜范围也比较广，基本一年四季都可栽种蔬菜.半封闭或未封闭阳台冬季温度较低，一般不易在冬天栽种蔬菜，夏天太阳直射导致温度过高，也要注意遮光保护蔬菜. 更重要的是阳台的朝向，在温度允许的条件下，一般要根据阳台朝向选择蔬菜. 朝南阳台为全日照阳光充足,通风良好，是*理想的种菜阳台.几乎所有蔬菜都是在全日照条件下生长，因此一般蔬菜一年四季均可在朝南的阳台上种植，如黄瓜,苦瓜,番茄,菜豆,金针菜,番杏,芥菜,西葫芦,青椒,莴苣,韭菜等.此外，莲藕,荸荠,菱角等水生蔬菜也适宜在朝南的阳台种植.冬季朝南阳台大部分地方都能受到阳光直射，再搭起简易保温设备，也可以给冬季生产蔬菜创造一个良好的环境. 朝东,朝西阳台为半日照，适宜种植喜光耐阴蔬菜，如洋葱,油麦菜,小油菜,韭菜,丝瓜,香菜,萝卜等.但朝西阳台夏季西晒时温度较高，使某些蔬菜产生日烧，轻者落叶，重者死亡，因此在阳台角隅载植蔓性耐高温的蔬菜.在夏季，对后面楼层反射过来的强光及辐射光也要设法防御. 朝北阳台全天几乎没有日照，蔬菜的选择范围*小.应选择耐阴的蔬菜种植，如莴苣,韭菜,芦笋,香椿,蒲公英空心菜,木耳菜等.在夏季，对后面楼层反射过来的强光及辐射光也要设法防御.
我觉得装修设计与施工应该是不能一起完成的吧，应该是装修公司先设计好了，你满意了，然后他们才可以动工的，你不满意的情况下，他们是没有办法施工的，而且也不知道你的要求是什么，只有设计图纸画好了他们才能够具体的来实施工作。
客厅不吊顶怎么装修好看？
1、不装吊顶的客厅
现在商品房的层高普通在3米以下，过矮的层高如果安装了吊顶会压缩空间，吊顶造型设计不当时甚至会让人感觉压抑，所以不建议在客厅吊顶。或许有朋友会认为没有安装吊顶的客厅会显得没档次，这是家庭装修时许多人都会有的误区，家里装修是否有档次和装不装吊顶没有直接关系。
没有安装吊顶，可以直接用白色的乳胶漆粉刷，通过适当的色彩搭配设计来提升客厅的装饰效果。因为没有安装吊顶，空间的视野开阔，室内看起来通透明亮，更没有丝毫的压抑感觉。
你也可以利用石膏线沿着顶部四周进行简单的装饰，同样能够起到画龙点睛的作用。
2、局部吊顶的客厅
如果你一定要在客厅里安装吊顶，那么吊顶的造型一定要尽量简洁，最好采用局部安装的方式设计，比如过道、电视墙/沙发墙上方等位置，点缀空间的同时还能增加空间的层次感。
3、平面吊顶的客厅
如果客厅不准备安装吊灯，而且层高还算不错，也可以尝一下平面吊顶，再嵌入筒灯来点缀，视觉效果非常不错。
平面吊顶对客厅的层高有一定的要求，而且在设计时也要尽量的做薄一些，避免过高的吊顶让客厅变得压抑。
没有流行不流行之说.完全取决于个人喜好.每一种装修风格都有人喜欢.好的装修在于他的实用性.
房子采光不好，想要改善，建议可以从多个方面来优化这个问题，比如前期的平面布局，有些好的隔断也能加强采光的问题，还有就是装饰材料的问题，选择明亮色素的装饰材料也能让整个空间亮堂起来，还有就是灯光的因素，这个也很重要!
装修合同怎么签才不被坑？签订装修合同需要注意什么？
签订装修合同注意事项：
第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。
第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。
第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。
第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。
