前期有开发商与物业公司签订前期物业合同!业主委员会成立后物业合同到期由业主委员会与物业公司沟通，必要时采取招标形式从行选定物业公司
社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需。
在北京，选择旧房翻新的业主是越来越多，对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法，一般情况下不要动承重墙，以免留下隐患。重点：墙体提醒：别动承重墙二次装修一般情况下不要动承重墙。如果业主提出要拆掉墙体，重新整合空间，这时一定要注意不可拆掉承重墙，以免改变房屋受力结构，也不能随意在承重墙上打洞或开门，因为旧房承受能力有限，可能带来安全隐患。如果拆除了承重墙以外的装修公司墙体，需要把该墙体挪到装修公司位置，建议用轻质砖砌墙减轻墙体重量。重点：水电要求：彻底清查旧房子一般都存在电线老化、违章布线等现象，业主装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置，并与装修公司进行沟通。老化的水电线路或者功率严重不足的电路一定要更改。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，这很容易破坏原有建筑物的防水设计。装修误区：北阳台改为厨房有业主将北向阳台封闭改作厨房，将原厨房改作他用，这虽然增加了住房的使用面积，却使原设计的通风路线受阻，厨房的残余油烟还成为污染室内空气的源头。
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怎么看家中适不适合养鱼呢? 一、采光不好的环境 听说家中养鱼不错，显得比较生机，但是根据风水学原理，养鱼有再多的好处，也并不是所有的家中都适合养鱼的，必须要考虑的自身和环境等因素，那么家中养鱼风水到底好不好呢?怎么看家中适不适合养鱼呢? 一、采光不好的环境，不适合养鱼 万物生长靠太阳，鱼儿也不例外。采光不好的环境，不仅不能好好地沐浴阳光，还可能阳气不足，阴气过重。这样的环境，本身就会对居住者的运势不利，尤其不利于健康。而养鱼，还可能增加环境的湿度，加重屋中的阴气，形成更不好的风水气场。 二、阳光充足、干燥高温的环境，适合养鱼 阳光充足的房间，阳气也比较充足;而且温度也会比较高，空气湿度低，会让人有些干燥、上火的感觉。养鱼，可以使干燥的空气变得湿润起来，促进阴阳平衡，改善环境风水，使得居住之人身心健康，各个方面运势提升。 三、命理忌水的人，家中不适合养鱼 有的人很奇怪自己为什么总也养不好鱼，不知道是养鱼经验不足，还是鱼的品种关系，甚至会怀疑水质、鱼食等有问题。 养鱼，固然是需要一些相关知识、经验，对水质、鱼食也有一定要求。但是，命理忌水的人，即便有再丰富的知识、经验，再高质量的水质，也养不好鱼。 而且，家中养鱼风水不好的话，还会对这些人的运势有不好的影响。 四、命理喜水的人，很适合养鱼 正与命理忌水的人相反，命理喜水的人，非常适合养鱼。 鱼儿离不开水，养鱼必须有水。八字命理喜水的人，相形之下，不仅喜欢养鱼，还能养好鱼;而且，养鱼还会给他们带来好运。 因此家中养鱼风水好坏要根据，自身和一些房子的其他因素所决定的。建议大家在养鱼之前一定要考虑自身情况和外在环境的因素。
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