交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
可以的，提前定样板房不仅可以享受一些价格优惠折扣，还有很多礼品赠送，例如家电家具等等
空气开关推不上去怎么办 空气开关跳匝之后推不上，排除掉本身开关故障的话，我们就要从线路中去找原因对症下药。 1、跳匝之后，空气开关推不上一般分为这几种原因：线路出现短路，线路某段漏电、超负荷用电，家电设备故障以及开关故障等原因。 2、如果出现跳匝事故的话，可以先进行尝试推。因为有的电路故障是暂时性的，就像节能灯泡烧毁引发的跳匝，在过一段时间之后，空气开关一般是可以再推上的。如果实际二次推空气开关不行的话，那就继续往下看。 3、我们首先要分清是家里哪个区域导致空气开关推不上。如果是总开关是故障，我们可以通过关闭其他分开关，然后再尝试推总开关。这里提醒大家一下，如果你漏电保护型开关，开关正面会有一个小四方形按钮，要按下才能推上空气开关;当总开关推上，再分别逐个推分开关，当某个分路开关推上就跳匝，那就说明该区域电路出现故障。 4、确定故障是出现在哪个区域之后，就要将该区域的电器全部关闭，开关插座全部不使用。 5、这样还是推不上的话，那就说明是隐蔽工程中的电路出现问题，这处理起来就非常麻烦，建议找专业的电工师傅。如果可以推上，那就说明是电器或者某开关有问题，这个排除一下就好解决了。
交房的时候都不需要什么钱的，把水电那些过完就可以了，要么就是一些水电费需要垫付的
我帮你算一下基本费用吧。（韩币）交通费：大概100万。往返机票：60万。不知道你在哪个城市，最好提前订，暑假很多学生要回国，按我往年的一般经验，平均一下就算60万好了。在首尔或是釜山，尽量做地铁，很方便，几个有名的旅游胜地都有中文报站，也不贵。一天也跑不了太多地方，最多就按一天1万算好了。不急的话就不要打车了，都是按时间算钱的，万一堵车就悲剧了。去济州岛一般都是坐船去坐飞机回，也有飞机
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1、契税,按照房价款的1-3%,普通住宅1%,非普通住宅3%;(1.4万)2、公共维修基金,按照建筑面积,每平方米80元;(4400元)3、1年的物业管理费;(1584元)4、房屋装修押金(精装修不用缴纳),装修结束验收合格,未作较大改动退还;(2000元)5、燃气接口费,有线电视接口费,社区宽带接口费。(1500元)共计支付23484元,其中2000元押金可退。以上价格来源于网络仅供参考办理...展开
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