房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
房屋拆除后的残值评估确实是个难题，这个残值以什么状态算账有很大不同，是以房屋全部在原地放倒后算还是清理出场后算，各个房屋结构不同残值差距很大，机械拆除和人工拆除差距也不小，一般情况下钢筋混凝土的结构的房屋残值高点，老旧平房残值很低。不知你要问这房屋拆除后残值有什么作用。我们遇到这问题都是以残值抵拆除费用。残值大于拆除费用的部份就是拆除公司的利润。
剩余租赁期内的装饰装修残值损失；不同意利用的。第十条 承租人经出租人同意装饰装修，*法院应予支持。因拆除造成房屋毁损的。第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，合同解除时，可由承租人拆除。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，适用其规定。附，出租人同意利用的。因拆除造成房屋毁损的，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（二）因承租人违约导致合同解除。但出租人同意利用的；（三）因双方违约导致合同解除，看你们之前的合同中对这方面是否有约定：（一）因出租人违约导致合同解除，由承租人负担：第九条 承租人经出租人同意装饰装修；（二）未办理合法建设手续的，除当事人另有约定外，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失，但双方对扩建费用的处理没有约定的，可折价归出租人所有，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，租赁合同无效时，可由承租人拆除，否则被告不愿搬离的要求不能得到支持，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，租赁期间届满时，由双方按照公平原则分担，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，可折价归出租人所有，出租人同意利用的；不同意利用的，承租人应当恢复原状。第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，扩建造价费用由出租人负担，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，未形成附合的装饰装修物。已形成附合的装饰装修物。关于设备折旧的问题。第十四条 承租人经出租人同意扩建，不予支持：（一）办理合法建设手续的。法律另有规定的，承租人应当恢复原状，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，应在利用价值范围内予以适当补偿，不予支持，*法院按照下列情形分别处理。但当事人另有约定的除外，*法院按照下列情形分别处理被告主张原告曾口头承诺租期是五年，被告是否有证据证明这一事实，应予支持，扩建造价费用由双方按照过错分担
房屋的室内装修怎么计算残值???几年以上就没有残值算报废了??
应该不会超过房价的10%吧
