室内装修存在问题意见反馈

你好,可以联系开发商或者卖家要求维修或者赔偿损失。

房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施、安全保证系统(如监视器、监控中心等)、公共道路及照明系统、会所、排水排污系统、供热制冷系统、园林绿化和物业管理用房及设施等。这些配套设施是与你的房屋配套，没有这些设施，你的住房就不能正常或舒适的使用，但又独立于主体工程之外。这些设施的收费依据和标准都是不相同的，查一下物业公司公布的收费标准就知道了。如，公用水费是按全部住户使用的总水费分摊的，电是按每户用电总量分摊的，但电梯用电是按每户建筑面积分摊的。

房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施、安全保证系统(如监视器、监控中心等)、公共道路及照明系统、会所、排水排污系统、供热制冷系统、园林绿化和物业管理用房及设施等。这些配套设施是与你的房屋配套,没有这些设施,你的住房就不能正常或舒适的使用,但又独立于主体工程之外。这些设施的收费依据和标准都是不相同的,查一下物业公司公布的收费标准就知道了。如,公用水费是按全部住户使用的总水费分摊的,

好不容易盼到交房，其中验收程序是必不可少的环节，关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房，有的人也觉得没必要验房了，但是提醒一下，我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题，避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢？购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测报告书；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。需要注意的是：购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。关于装修验房的程序就讲到这里啦，第一次验收新房，大家一般都没什么验房经验，容易遗留问题。建议最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。现在也有专门的验房公司，也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收。祝你验房顺利哟！

上海恒雄房地产开发有限公司地址：上海市普陀区桂巷路１６０号 交通：桂巷新村 - 公交站途经公交车： 136路 766路杨柳青路梅川路 - 公交站途经公交车： 136路 766路大渡河路怒江北路 - 公交站途经公交车： 754路 856路 947路

好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢?购房者收到交房通知单后的收房步骤:1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备。

好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢?购房者收到交房通知单后的收房步骤:1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备

一、设计方面存在的问题 　　1.在平顶、墙面设计上，有的设计人员为了充分表现自己的设计欲望，将平顶造型设计的过于琐碎复杂，同一面的墙、柱色彩太丰富，使人看后觉得眼花缭乱。如某山庄宾馆大堂、会议室的设计就是这样。 　　2.在施工图设计深度上，往往出现不能起指导施工的作用。节点、大样图少，甚至出现由“建设方确定”这样的用语。在施工图中出现，违反了《建筑装饰装修工程质量验收规范》中3.1.1条规定。如某发电厂食堂施工缝处的节点处理不当问题，就是缺少详图。 　　3.设计人员对《建筑装饰装修工程质量验收规范》等有关规范、规程了解不够，在施工图设计时，就已不符规范、规程要求。如低于90M高的固定窗不用12厚的钢化玻璃，又不设置护栏；当固定窗高于5m时，又不用12.76厚的钢化夹胶玻璃等等现象。 　　4.在装饰结构上，对后置埋件不明确受力要求，任意让施工单位自己发挥。如玻璃幕墙中对后置埋件所用的化学螺栓每只受力要求多少不明确。 　　5.在外墙装修上，设计人员只考虑饰面效果，设计的施工图往往深度不够；对外墙如何抗渗漏和整体外粉裂缝的问题考虑甚少。我们认为：应首先从设计方面对外墙装修的两个功能(装修与防水)中的防水功能如何确保提出设计要求，一是可作为施工做依据，二是方便结账；使发生渗漏后责任明确。如可在基本找平层表面上刷两道避水浆；表面接缝处用有防水性能的材料嵌缝等。其次，在整体外粉刷装饰时，应留置分格缝，以防有水泥的装饰粉刷出现收缩裂缝。分格缝处，应有防水处理做法的设计要求。 　　二、材料方面存在问题 　　1.施工图中明确的材料，经参建各方确认的材料小样与实际供应的材料从色差、材质上达不到预定的要求。 　　2.施工图中明确的材料厚度，往往与实际工程上使用的材料厚度有较大误差，通常是负公差多，并远超规范规定误差。如花岗岩板材设计2cm厚，通常只有1.5cm左右；而国家规定的误差只有±2mm。 　　3.设计人员、施工人员对用在工程上的材料要求不熟悉，经常造成不符合规范要求的材料大面积用在工程上，造成不安全或重大损失。如火烧板花岗岩在设计板厚时通过计算得出的板厚，为满足强度要求，实际板厚应比抛光板厚3mm。这是对板面不平整造成强度减弱的补充规定。 　　4.按规定要求做检测的材料，往往不能严格执行。如硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶必须要有与所接触材料的相容性试验报告，实际上经常不做，更不要说：应先试验合格后，再大面积施工。 　　5.表面处理过的构配件，等到竣工验收时，已锈蚀、变形。本是一个亮点，后成一个污点。如铰链、镀铜、镀锌、镀铬扶手等。 　　三、施工方面存在问题 　　1.室内外墙面、平顶批嵌的腻子配合比不按施工图或规范要求配制，而是根据施工方便按经验自配，所以经常出现平顶、墙面受潮后起皮、起皱、剥落现象。 　　2.饰面板或面砖套割不正确，大面与小面不分，经常造成不同饰面材料交界处收刹位置不正确，给装饰观感带来遗憾。 　　3.装饰所用的钢结构骨架体系不能按图或规范施工，经常出现在立面的阴角处，由于在施工过程中未注意特殊位置造成施工安装配件时，应考虑先后顺序施工而未这样做，造成配件无法按图实施。如幕墙骨架施工中，经常查到立面阴角处由于未事先考虑好配件安装的先后顺序，造成立杆与主体连接的角码无法焊接而缺失。 　　4.预埋件几何尺寸与图不符，与主体连接不平整密实，偏差造成的加接件不牢固或不规范。如预埋件铁板有偏差在旁边加接板块后，无任何与主体连接措施，造成节点的不牢固、不安全。 　　5.天棚龙骨吊顶经常出现吊杆不垂直，主龙骨不顺直，甚至经常出现主龙骨超过吊点300mm，不增设吊杆或吊杆生根在风管支架上等现象，造成风管抖动，整个平顶也抖动，给人一种不安全感觉。 　　6.平顶接缝、新老墙接缝处，处理后经常还出现裂缝，给观感带来不美。 　　7.地坪饰面材料在接缝处粘贴不平整，高差明显处无可靠方案就任意磨砂接缝处，造成光感不一，给原先比较美观的地坪带来了不美观、不协调的感觉，这种现象在客厅较多。 　　8.饰面材料施工不规范，不能按操作规程或规范要求进行工艺施工，造成脱落，有的甚至伤人伤物。如未采用专用粘接剂粘贴的材料小型面砖，面积≤0.01O、石材粘贴墙面时，不用铜丝绑扎联结，直接用水泥砂浆粘贴联结，当气候、环境一旦发生剧烈变化时，由于材质不一，收缩不一，它就会脱落下来，发生不必要出现的安全事故。2007年度冬天就出现了不少这种现象。 　　9.木制品上铰链安装不正确，经常出现铰叶片凸三凸二安装错误，叶片安装凸现在框扇表面上。正确做法应该是铰叶片凸三为承重叶片装在框上，凸二为非承重叶片装在扇上，并在框扇上平分对凿安装铰链。 　　10.栏杆高度控制不严。在各种情况下对国家规范要求的栏杆高度不熟悉，经常造成竣工验收时，已成现状，给返工造成一定难度和损失。如楼梯木扶手经常只有80cm高等现象。 　　11.当今装饰工程中，玻璃已是不可缺少的一种亮点材料。在什么情况下，用哪种品质的玻璃，国家规范是有严格要求的。但是，在实际工程中，经常出现该钢化的用普玻，该夹胶的用钢化，这种错误做法如某小区住宅单元进户门上部雨蓬.本应为夹胶钢化并经过计算有一定厚度要求的玻璃，而供应商为了利润竟用普通夹胶用在工程上，后经发现全部退货处理，解决了一起质量隐患。 　　12.地坪的粘贴，是当今现代装饰工程中不可缺少的一个重要工艺，它的好坏，直接影响到面层是否空鼓、脱落、松动、不牢固等问题。正确规范的做法，首先应严格按图或规范分清是干贴法还是湿贴法？然后针对各种做法，严格配合比，按各种操作规程进行施工，即可得到符合规范要求的合格地坪出来。 希望我的回答对你有所帮助！

从网友的反馈来看，搜房666元/㎡精装套餐主要存在以下问题1.套餐额外加钱 比如“厨房吊顶的高度不符合要求，加钱”，“墙皮要铲掉重新抹水泥加钱”，水电改造加钱，墙上得贴布加钱，橱柜做窄加钱，橱柜包管子加钱，水泥砂浆找平加钱、楼层搬运加钱……2.管理混乱，流程不清“设计师”其实就是销售人员，与主材部门无法有效对接；主材部门的政策随着岗位人员的变化而随意调整；办事效率拖沓，内部流程非常不清楚，什么事该找谁，根本分不清楚。3.工作人员专业素养低 设计师问啥都不懂，对搜房自己的政策都搞不清楚，报价一天一个价。4.外包管理偏弱，缺乏统一标准 说工人是搜房自己的，简直是扯淡，全部是外包给工长的，工长自己也在外面接活。设计师与工长无法进行有效对接，工长一般都瞧不起搜房的设计人员。“工长干得还不错，挺认真的，也挺帮忙，很多东西都帮着想办法，也帮着买，但和房天下几乎没有半毛钱关系。”也没有当初承诺的所谓验收节点。5.对主材商话语权不足 主材商常常会以“升级、增加项、非标”等为由加钱；另外，还有网友爆料有两次被主材商放鸽子的经历。

从网友的反馈来看,搜房666元/㎡精装套餐主要存在以下问题1.套餐额外加钱比如“厨房吊顶的高度不符合要求,加钱”,“墙皮要铲掉重新抹水泥加钱”,水电改造加钱,墙上得贴布加钱,橱柜做窄加钱,橱柜包管子加钱,水泥砂浆找平加钱、楼层搬运加钱……2.管理混乱,流程不清“设计师”其实就是销售人员,与主材部门无法有效对接;主材部门的政策随着岗位人员的变化而随意调整;办事效率拖沓,内部流程非常不清楚,什么事该