楼面价和房价的关系

楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。楼面价是指土地价格除以该土地的允许*建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的*面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

可以计算大致的房价区间，前面@作死夫已经说过了大致的计算方法，细节方面有点不同意见。1是建安成本计算略高，我觉得2500已经可以了，4000可能是计算精装修了。2是预期净利润10%有些低了，大概可以按12-15计算吧。3是税务成本应该大致12%-17%，17已经是业界上限了，但是这是税，不是费，费还会有不少，具体要看地方情况。4

小美式风格是现代美式风格的一个分支。一般来讲，面积比较小的户型，不适合美式家具大气感的呈现，因此喜欢美式风格的人针对小户型设计的装修风格，家具及配饰，通常称为小美式风格。小美式家具不同于宽大的纯美式家具，是针对小空间家居风格，其混搭功能彻底解除空间限制，让选择小户型家庭的消费者也能体验到纯粹的美式生活，由于空间的限制，越来越多的年轻人选择小美式风格。 它是美式风格的缩小版，在家具上仍然选择实木家具，但是减少了雕花和弧形的装饰，采用直线、纯色、粗犷的风格更能体现个性化。 小美式家具和配饰占据了整个装修的重要部分，硬装上是减少了壁纸和墙围之类的，吊顶也是很平常，墙面、地面、门窗都已浅色为主。

楼面价和房价也存在一定的关系，一般情况下房价是楼面价格的三倍，如果按照这个比例来计算，房面价已经达到了4500元，那么楼价大概已经在13,500元左右。其实这个价格在大部分人的承受范围之内，现在就算是18线的小城市，房价基本上也已经达到了1万元以上了。我个人觉得在购买房子的时候，还是要结合个人的资金预算来挑选房源，这样也不会给自己造成太大的资金压力。

一般情况下房价是楼面价的三倍以上，如果楼面价是4500元左右，房子的价格就应该是13,000元，其实这个价格还是比较正常的，大部分城市基本上都已经达到了这个价格。就包括我们如皋小县城市中心里面的房子，基本上也能够达到13,000元，如果是大城市市中心的房子，起码能够达到10万元左右。所以在购买房子之前，一定要根据个人的预算来选择房源，之所以房价这么高，主要是因为房地产开发商为了确保个人的利润。

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卧室里放上水石可以，但不能自己乱放，请风水师择日选好方位，具体摆放也很多讲究. 摆放风水器物如同吃,食补;不可乱吃乱补，适合的量也要讲究是饭前吃,饭后吃，或者吃饭时一起吃. 风水器物摆放恰当，可以提高健康指数和提升运气. 上水石虽然含大量的水，但应该以山论，应该放东(震宫),东南(巽宫),西(兑宫),西南(坤宫),北(坎宫).

龙骨花与家居风水的位置 龙骨，在家居的应用上，除了具有化煞的作用以外，还具有很好的净化作用，对于新装修的家庭和写字楼之间的房子来说，对甲醛、苯、氡、氨、TVOC有很好的吸附效果。    不过，将龙骨种植在室内要比较注意，因为龙骨肉质茎上有锐刺，而且茎中白色的乳汁有毒，尤其不能入眼，所以在家中培养是要特别注意放置地点，以避免儿童和老人扎伤中毒。再者，龙骨花耐干旱，耐晒，适于阳光充足的地方，不宜在室内比较阴暗的地方，所以置于室内观赏的龙骨花，应尽量放在靠近日光的窗边。    龙骨的花大而霸气，而且龙骨是仙人掌科的，仙人掌，给人感觉就是生长在沙漠中生命力极强的植物，所以在家中种上一盆龙骨，寄给家里增添霸气的感觉，也增添不少生机 。   龙骨花放哪里的风水好 办公室龙骨花摆放在什么位置风水？办公室门在北边。 我也不知道你的房子坐向以及你的八字喜神 。但是不要摆在西方和西北方即可开花的植物不宜摆在四正方，带刺的植物不宜摆在室内。如果你不忌这些论，摆在正东方与正北方长势会比较好的。你摆放在西北角比较好！

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在选择楼层时应该注意的是：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生或相助作用的为吉。相反，有相克作用，则不吉。              五行和楼层的关系如下：一楼和六楼属北方，故楼层逢一、六即属水。二楼和七楼属于南方，故楼层逢二、七即属火。三楼和八楼属于东方，故楼层逢三、八即属木。四楼和九楼属于西方，故楼层逢四、九即属金。五楼和十楼属于中央，故楼层逢五、十即属土。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉；克主命，不吉。而主命五行克层数五行，吉。例如某人生肖属鼠，五行属水，居住在一楼、六楼或十一楼、十六楼、二十一楼、二十六楼，则水可助其主命水，吉；居住在四楼、九楼或十四楼、十九楼、二十四楼、二十九楼，则金生其主命水，吉；居住在五楼、十楼或十五楼、二十楼、二十五楼、三十楼，则土克其主命水，凶。              颜色的调配也有关系：深蓝色会让人产生阴气沉沉，生性消极；粉红色最*，使人心情*躁，易发口角，争是非；家中漆绿色也会使居家者意志消沉，并非一般琐事、所说的眼睛应多接触绿色，事实上绿色指大自然之色，而非人为之调配的绿色，所以难免会造成室内*气沉沉，没有生机。家中最佳的颜色为乳白色，象牙色，白色这三种颜色。与人的视觉神经最适合，因为太阳光是白色系列，代表光明，人的心、眼也必须要光明来调和，而且家中白色系列最好配置家具，同时白色系列也代表希望。其实木材原色是最佳的色调！木材之原色使人易生灵感与智慧，尤其书房装修，尽量用原色则最佳，总而言之，各种色调不可过多以恰到好处为原则。