地面价与楼面价格关系

楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。楼面价是指土地价格除以该土地的允许*建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的*面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

可以计算大致的房价区间，前面@作死夫已经说过了大致的计算方法，细节方面有点不同意见。1是建安成本计算略高，我觉得2500已经可以了，4000可能是计算精装修了。2是预期净利润10%有些低了，大概可以按12-15计算吧。3是税务成本应该大致12%-17%，17已经是业界上限了，但是这是税，不是费，费还会有不少，具体要看地方情况。4

楼面价和房价也存在一定的关系，一般情况下房价是楼面价格的三倍，如果按照这个比例来计算，房面价已经达到了4500元，那么楼价大概已经在13,500元左右。其实这个价格在大部分人的承受范围之内，现在就算是18线的小城市，房价基本上也已经达到了1万元以上了。我个人觉得在购买房子的时候，还是要结合个人的资金预算来挑选房源，这样也不会给自己造成太大的资金压力。

一般情况下房价是楼面价的三倍以上，如果楼面价是4500元左右，房子的价格就应该是13,000元，其实这个价格还是比较正常的，大部分城市基本上都已经达到了这个价格。就包括我们如皋小县城市中心里面的房子，基本上也能够达到13,000元，如果是大城市市中心的房子，起码能够达到10万元左右。所以在购买房子之前，一定要根据个人的预算来选择房源，之所以房价这么高，主要是因为房地产开发商为了确保个人的利润。

寰宇天下位于江北嘴CBD中心地段，距离重庆大剧院，科技馆，江北嘴CBD中央公园约100米，东临长江、嘉陵江两江交汇，拥有中国西部地区得天独厚的景观*。寰宇天下位于CBD中心，与解放碑商贸区、弹子石商住区隔江相望，离江北商圈，解放碑商圈、南岸商圈等区域约3公里。寰宇天下占地约140亩，总建筑面积约43万方，集超高层、高层全精装豪宅，一线观江别墅等为一体的城市顶级豪宅项目，是目前江北嘴CBD内仅有的两个住宅项目之一。寰宇天下楼面价在23040元左右；

该地在2012年8月以楼面价12028元/平方米为天阳竞得，目前参考均价在24000元/平方米至26000元/平方米间。地块斜对面规划为市政公园，周边拥有城西银泰、新武林中心、蓝钻天成等多重商业配套。生活购物、休闲*一应俱全。

龙骨花与家居风水的位置 龙骨，在家居的应用上，除了具有化煞的作用以外，还具有很好的净化作用，对于新装修的家庭和写字楼之间的房子来说，对甲醛、苯、氡、氨、TVOC有很好的吸附效果。    不过，将龙骨种植在室内要比较注意，因为龙骨肉质茎上有锐刺，而且茎中白色的乳汁有毒，尤其不能入眼，所以在家中培养是要特别注意放置地点，以避免儿童和老人扎伤中毒。再者，龙骨花耐干旱，耐晒，适于阳光充足的地方，不宜在室内比较阴暗的地方，所以置于室内观赏的龙骨花，应尽量放在靠近日光的窗边。    龙骨的花大而霸气，而且龙骨是仙人掌科的，仙人掌，给人感觉就是生长在沙漠中生命力极强的植物，所以在家中种上一盆龙骨，寄给家里增添霸气的感觉，也增添不少生机 。   龙骨花放哪里的风水好 办公室龙骨花摆放在什么位置风水？办公室门在北边。 我也不知道你的房子坐向以及你的八字喜神 。但是不要摆在西方和西北方即可开花的植物不宜摆在四正方，带刺的植物不宜摆在室内。如果你不忌这些论，摆在正东方与正北方长势会比较好的。你摆放在西北角比较好！

1,首先院子是否只有一颗树，只有一颗就不好，容易形成孤独煞，影响宅主的感情婚姻，故院子一定有2颗树以上，至于种紫薇树没有影响. 2,室内盆栽了一颗高2米的幸福树，这个高不是问题，很多人都要拿木架把树架高，这就是风水的说法.但是树不要放在家的东北,西南,西北，和家的中宫，放在东方和北方，或家的财位都比较好，这会让家人有向上的气息. 3,树干不规整，像枯树枝,没有影响，只要不是1棵就可以，风水上4-5米的花也是看作树，故不必要研究植物科类. 保艺装饰高新店：西安市西高新大寨路东方米兰锦江之星四层  西安装修公司保艺装饰--热线：029-88867375 029-84111562

厨房的装修风格对于老人们来说是跟风水是有关系的，但是对于年轻人来说这种关系是不大的。因为这毕竟这是一个迷信的说法。比如说厨房里的煤气灶是不能对着水池的，而且煤气灶还要靠墙，也不能对着厕所，对着厕所的话，有一种雾气比较重的说法。在我们这里还有一个说法，就是信则有不信则无。所以说我们不要过于相信，也不要过于不信。

餐厅不适宜用白蜡烛吊灯。有些吊灯由蜡烛形灯管组成，虽然设计新颖，颇有观赏价值，而一旦挂在餐桌之上，就相当于把白蜡烛堆放在餐桌之上，绝非吉兆哦。白蜡烛向来是丧事的象征，若将它放在我们进食的地方，后果可想而知，所以要尽量避免这类情况，其他颜色倒无所谓。