你好，住欣家园的房子是一类经济适用房，经转商会有综合地价款，具体多少，得看你买房时购房合同的日期，2008年4月11日之前的是百分之十的综合地价款，2008年4月11日之后的是差额70%的综合地价款。
昆明新欣家园二手房报价是7570元/平米，小区位于新和巷与二环西路交汇处往新和巷方向1000米，公交：西园路口(工人医院昆瑞路)；8路专线；西苑立交桥北口：7路、56路、58路、66路、85路、k13路特色公交；昆明新欣家园二手房小区的水、电、暖、煤气、通讯、有线电视、安全、消防、网络、娱乐、健身等配套齐全。采用高科技电子监控、巡更、可视对话、一卡通服务等七大智能化系统，引入现代专业物业管理队伍，实行封闭式管理，确保商务和居住，生活安全、称心、便利、如意。
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宸欣家园，位置：北辰区铁东北路，面积95.6㎡，房型3室1厅1厨2卫，总价200万元(20921元/㎡)。小区环境很好，房子南北通透，采光好，利用率高，出行方便。
