在文昌买房的利弊

空壳公司买房的说法应该还是挺多的吧，不知道你是以个人的形式买房呢，还是以公司的名义买房，如果是你以公司的名义买房，最大的优势之处就是利用了公司这个名额，但实质上公司是徒有其名。而弊端呢是以空壳公司为购房名义在买房的过程中可能会出现各种各样的问题，甚至有可能在以贷款名义买房的情况下，审批不通过，没有办法办理贷款业务。本来以空壳公司买房就是一个比较差的做法，所以一般是不建议大家这样做的。

用空壳公司买房的利弊之处如下。优势固然是很明显的，因为如果你是以个人的名义买房，可能在此地已经购买了三套之多，通过限购政策的影响，你已经无法再以个人的名义买房了，所以注册一个空壳公司，以公司的名义买房，就等于是你名下多了一套房产。而弊端呢，则也是极其明显的，尤其是公司是以空客为主的，你得提前注册资金才行，注册资金这也是一笔不小的开支。如果这个房子将来想要出售手续很麻烦，而且最终获取的利润也不见得有多少，因为还要刨除注册资金嘛。

以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：　　1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。　　2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在*对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。　　3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的*只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

一是阁楼高度。不同的　层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。　　二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积　但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。　　三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。　　四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

一、文昌塔介绍 文昌塔：为*常用旺文启智利学业之法器，利于读书、功名及事业。古人一直非常重视文昌，凡是有文昌塔的城市，都出过很多文人墨客。文昌利于文思敏捷、思维发达、效率高涨、提升业绩，尤利学者、文职人员出更多成绩和功名及事业的更大发展。对于办公室或者公职人员，用“龙龟伏塔”则是*适合的，既能用龙龟化解办公室的口舌是非及小人、又能以文昌塔生旺事业；对于性格烦躁、学习工作常常走神的人则可摆放一对“麒麟登塔”，可化解其身上消极气场的影响。 二、文昌塔的摆放方位 学子可将文昌塔安放在床头或书桌的左手边（青龙方），成人可将文昌塔安放在书柜中或写字台左手边；但是文昌塔*理想的摆放方位还是摆放在其主人的文昌位，文昌位要根据其住宅坐向或流年四绿文昌位寻找，譬如2010年四绿文昌位为正北方、2011年四绿文昌位飞临西南方。住宅坐北向南，文昌位在东北；住宅坐南向北，文昌位在正南；住宅坐东向西，文昌位在西北；住宅坐西向东，文昌位在西南；住宅坐东南向西北，文昌位在西南；住宅坐西北向东南，文昌位在正东；住宅坐东北向西南，文昌位在正北；住宅坐西南向东北，文昌位在正西。如对其文昌位不清楚可咨询易安居老师，很多商家只是将文昌塔推销给客户，却不懂得或者没有给客户准确的摆放建议，若摆在流年五黄或者二黑方位，对其学业或者事业反而起消极作用，这无疑是误人子弟矣。 三、摆放文昌塔注意的事情 1、文昌塔摆放时不可对着厕所或者佛像、要避开尖锐之物对着，同时不能摆放横梁正底部。 2、学子不在家里，摆放文昌塔在他家里的书桌上，效果不佳，主人不在，风水物就不能带旺主人。对于住宿的学生，可让其佩戴文昌塔钥匙扣

如果以公司名义购买房子的话，申请房贷的通过率会更高一点，房贷可以申请的额度也要比个人申请更高。但是吧，以公司名义购买的房子属于公司财产，不属于你个人私有财产，房子出售转让都必须获得股东们的同意的，如果申请房子的话，也只能够申请商业贷款，是无法申请公积金贷款的，如果是你个人自己购买房子的话，还是以自己个人的名义去申请比较好。

地板革拥有丰富的图案和颜色，大家都可以根据自己的喜好和审美来选择。而且施工便捷，不用请专业人员，自己根据房间大小来裁剪铺上去就可以；用了几年如果不喜欢还可以重新铺过，非常省事。比正规的木地板便宜很多，特别适合家庭经济状况稍差的家庭，花很少的钱，可以使家里更漂亮。由于地板革主要由聚氯乙烯树脂做成的，在生产过程中需要添加一些有害物质，比如说醇类、甲苯等物质。铺设时还要使用粘接剂，所以会有一定的气味，环保功能相对来说比较差，而且装饰效果没有那么真实和自然，看起来较为低端。

从卧室风水来说你这个问题是没有影响的，卧室是家中*重要的房间之一，良好的卧室风水可使家庭和乐，身体健康，婚姻美满，财源丰富.卧室首先看重的是要有足够的阴能量，以营造适合休息和睡眠的空间，且不可存有煞气，才能安心入睡，睡得好，自然就有精神*.卧室是家中个人特质的空间，在布置卧室时只要注意以下不宜之事项，就可以轻松拥有卧室的开运好风水.

我们在安装地暖的时候,也是要去安装地暖分水器的,大家在安装地暖分水器的时候,最好是把地暖分水器安装在家里的卫生间里面,因为卫生间里在装修的时候有做防水工作的,所以如果地暖分水器在使用的时候,出现了漏水的情况也不会影响隔壁邻居家。