海南博鳌它现在的一个房价可还是有溢价的情况在里面的，毕竟从房价上来讲，海南博鳌它现在的房价差不多是在17000元一平的价格的，这样的房价可不便宜的。而在这这里我想要说的就是，海南博鳌它这样的溢价情况，是持续了很长一段时间的。毕竟在之前的时候，海南博鳌这个地方是非常受到炒房团的一个欢迎的，因此房价才不会便宜的。
海南博鳌亚洲湾海景房报价21000元/㎡，产品涵盖一线独栋海景别墅、“六岛”小院别墅及6栋高层海景度假公寓。周边的旅游资源丰富有玉带滩、官塘温泉、亚洲论坛会址、琼海母亲河-万泉河、三江入海口，石山岭，红色娘子军等。而博鳌正好处于海南轻轨的交通枢纽，到海口仅需30分钟，到海口美兰机场仅20分钟，到三亚60分钟，交通十分便利。
我是两年前在他家装修的，是个老房翻新，最让我觉得欣慰的是水电改造这块前期给我预收好，后期没有再增加，整体的服务上面还是挺好的，不像交了钱没人管。就是公司很多流程，都要亲自签字，有时候会觉得麻烦一点，但是确实也比较踏实。
空壳公司买房的说法应该还是挺多的吧，不知道你是以个人的形式买房呢，还是以公司的名义买房，如果是你以公司的名义买房，最大的优势之处就是利用了公司这个名额，但实质上公司是徒有其名。而弊端呢是以空壳公司为购房名义在买房的过程中可能会出现各种各样的问题，甚至有可能在以贷款名义买房的情况下，审批不通过，没有办法办理贷款业务。本来以空壳公司买房就是一个比较差的做法，所以一般是不建议大家这样做的。
用空壳公司买房的利弊之处如下。优势固然是很明显的，因为如果你是以个人的名义买房，可能在此地已经购买了三套之多，通过限购政策的影响，你已经无法再以个人的名义买房了，所以注册一个空壳公司，以公司的名义买房，就等于是你名下多了一套房产。而弊端呢，则也是极其明显的，尤其是公司是以空客为主的，你得提前注册资金才行，注册资金这也是一笔不小的开支。如果这个房子将来想要出售手续很麻烦，而且最终获取的利润也不见得有多少，因为还要刨除注册资金嘛。
以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面： 1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。 2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在*对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。 3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的*只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。
一是阁楼高度。不同的 层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积 但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。 三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。 四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
目前的均价为79000元左右/平米， 由海南博鳌创业发展有限公司开发，该小区的别墅外观精美，内部宽敞，明亮，具有良好的通风，防潮特点，同时周围绿化面积高，空气质量好，配套设施齐全，很受市场的欢迎，值得选择
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好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。
