山东威海二手房过户流程：1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫*双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产*契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、查档鉴定：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》；3、交税：交税是指*双方按*规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;4、登记：登记指*双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有*办理产权登记手续;5、取证：取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
山东威海银滩二手房房价大概在6000的样子，购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
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山东威海二手房大概5000元-8000元可以买到，如：山东威海银滩二手房房价是6000元。购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
山东威海二手房价格走势，最近有所下降，山东威海二手房为5228元/
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不同楼盘的海景房的价格不同，推荐几个好的海景房楼盘;1.威海五洲·*,5900元/m²;2.威海仁泰国际花园12000元/m²;3.文登宝安·江南城,6900元/m²,这三个楼盘的海景房的交通便利，周围的环境优美，值得选择。
个人建议你购买蓝海国际这个楼盘的，现在的房价是27.3万元/套的，比较实惠，质量及性能都很好，地理位置优越，交通便利，环境优美，配套齐全，有样板间可以看，工程进度也很快，总体来说，很适合投资的。值得购买！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
