请问,老人过世后,房子过户给孙子,需要多少费用,谢谢
您好,我主要擅长婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护、房产纠纷案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:首先,如果房产证上有老人名字老人现在已经过世的,那么要先解决房产证更名的问题,有遗嘱写明老人遗产全部给孙子的,那么由孙子去起诉老人的法定继承人,被告没有意见的,可以在法院调解,凭调解书直接到交易中心办继承手续就可以了。这种方式只要付一部分诉讼费就可以了,继承税费一分钱都不产生,但是将来孙子出售这套房屋
有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。一楼说的是买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜
有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。一楼说的是买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜
