到房屋所在地房地产管理局办理过户手续,如本市应在市房地产交易中心办理。需要的材料有:产权证原件、身份证、结婚证、户口本原件及复印件、赠与合同等。当事人还需亲自到房地产交易中心签章。过户要交纳契税、登记费和交易服务费,契税为房价的2%-3%,登记费为每套80元,交易服务费为每平方米6元。(每个城市情况不同,收费也有差异)
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管签字办理手续。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知
契税和工本费还是要交,一是赠与过户,赠与过户免交营业税和所得税、缴费凭证,第二是买卖过户.转移登记费●80元/,今后再次转让需交20%的所得税;首套房1,请参考,缴纳相关税费:二套房或144平米以上契税为3-4%,房产证办理时间一般是一个月,以及上述材料办理;件6.契税;90平米以下1%,签订一个买卖合同备案,如果该房产受让者今后打算转让.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过
先打网签,然后缴税,过户就行!税钱按最低过户指导价来算就行!
可以委托给中介！那样的话要多花点钱，不过不用您烦了。很省事！要是想省钱！那就自己去房产局办理！跟买房一样的，您这是满五年了。交个契税跟个税就行了！契税1.5个点个税1个点！
如果产权是普通住宅,且满五年的话,作为房源方有一个点个税(房屋总价),如果是家庭唯一住宅(以家庭为单位),是没有个税的,1.5的契税由对方来缴纳。
