卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税
卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税
先要做网签，五个工作日后打印网签合同到房管局签字过户。您和卖方需要提供身份证，户口本，结婚证（单身的要到户口所在地民政局开具单身证明），如果是拆迁房，丈量表上所有人到场签字，死亡的开死亡证明，有小孩未满18周岁的，写一份声明部分钱用于小孩学习和生活。税费评估价的：契税1.5%二套3%个税1%或者差额的20%，唯一住宅的，免个税印花税万分之
先要做网签，五个工作日后打印网签合同到房管局签字过户。您和卖方需要提供身份证，户口本，结婚证（单身的要到户口所在地民政局开具单身证明），如果是拆迁房，丈量表上所有人到场签字，死亡的开死亡证明，有小孩未满18周岁的，写一份声明部分钱用于小孩学习和生活。税费评估价的：契税1.5%二套3%个税1%或者差额的20%，唯一住宅的，免个税印花税万分之
评估总价乘以：5.7%营业税90㎡以下是1%契税90㎡以上是1.5契税豪宅或者二套房就是3%契税。1%个税。
全额付款的二手房过户的收费标准:一、契税:销售价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;二套房:销售价×4%二、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方需要各自承担一半)三、工本费:60元的办理新房产证费用、13元的办理新土地证费用;四、税率:5.6%全额营业税
一、二手房屋交易需要手续？1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳
大庆二手房在过户的时候肯定是要交过户费用的，要不然人家房产交易中心的工作人员也不会帮忙受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的。但是过户费用要多少钱，这个就没有固定数字的啦，毕竟现在影响过户费用的因素是有很多的，首先就是二手房是不是满五唯一啦，要是满五唯一的话，那么就可以减免契税的，还要看房子面积大小啦，一般面积大的，收费的费用也会高一点的，比如100平米的房子，售价是80万元的话，那么过户费可能要交两千多元吧。
