全额付款的二手房过户的收费标准:一、契税:销售价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;二套房:销售价×4%二、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方需要各自承担一半)三、工本费:60元的办理新房产证费用、13元的办理新土地证费用;四、税率:5.6%全额营业税
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
二手房过户的费用肯定是不一样的，一般大家过户一套90平米的房子，基本上也是需要1万元到1万5的过户费用。其实现在对二手房过户主要是要交纳相应的税费，税费占据着比较大的份额，而且现在大家缴纳税费也都是由买卖双方一起承担的。除了税费之外，另外还需要交纳工本费，公本费用不多，大概只需要100元就可以了。二手房的过户费用是根据房子的面积和房子的成交价格来定的。
二手房过户费用要比新房的过户费用高。二手房的过户费用有1过户登记费，住宅的过户登记费用是80元，不是普通住宅的登记费是55元。2服务费，买卖双方都需要缴纳，普通住宅的双方各出3元每平米，不是普通住宅的双方各出5元每平米。3二手房的过户契税无论面积大小都是按百分之三收取。4印花税，买卖双方各出总房款的百分之0.05。
二手房的过户费是要根据房子的实际面积和价格来计算的，计算方法是房价乘以百分之八点零五，加上1.36元乘以实际面积，再加上200元。现在二手房是卖的特别好的，不管是在哪个地区都是一样的，你要是想购买二手房的话，我建议你可以找中介公司，因为这样是最方便的。不过你在挑选房子的时候，一定要注意房子的质量和风水，因为毕竟是别人住过的，很容易就会出现问题。
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这
二手房子的过户费用，最主要还是国家收取的费用，过户费用是按百分比收取的，一般的只收取1%左右的样子，就可以完成过户。假如说我们是花30万购买的房子，那么需要交纳3000元的过户费用。还是比较便宜的，在选择购买二手房的时候选择户型，一定要选择购买自己比较喜欢的户型，这样我们后期使用房子的效果方面也会更好。
其实购买二手房的过户费用并不算特别的多，但是就是有一点复杂，有一个计算公式你可以参考一下。二手房过户需要缴纳一定的税费，当然了，如果你的房子已经住够了五年那就不用交了，没有住过五年的话，卖方负责缴纳整个房子的5%税费。接下来还有房子过户的契税，契税一般就是整个房子总价格的1.5%。剩下的就是过户的印花税啦，这也就是几块钱的事情，加上你的复印费，乱七八糟的也就是十来块。
评估费0,双方、90平~140平内1;平方、契税评估额初次90平内1%：1、测绘费1;平方；，允许浮动）。7.5%（评估额。2.5%.36元，由卖方承担、所得税按全额的1%、营业税5、工本费80元，买方。5。6，超过140平或非首次3%，买方.6%卖方缴纳，满两年唯一住房减免。3、交易费6,买方
规定卖家持有住房满2年，过户可以免增值税5%，卖家唯一住房，又是卖家唯一住房，可以再免个税1%，买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%契税。买家三套旦珐测貉爻股诧瘫超凯以及三套以上契税是3%还要手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5
