去中介公司问一下流程就知道了,很麻烦,几句话说不完。如果你有买主,直接去中介办理,只收代办费,两三百元,不贵。营业税是房款的5.55%,还有个人所得税是卖价的房款减去评估价的差额20%,税很高,建议满5年后再卖。
去中介公司问一下流程就知道了,很麻烦,几句话说不完。如果你有买主,直接去中介办理,只收代办费,两三百元,不贵。营业税是房款的5.55%,还有个人所得税是卖价的房款减去评估价的差额20%,税很高,建议满5年后再卖。
1、签订买卖合同，给定金；2、出审后，打网签直接过户；3、如需要贷款，则先申请贷款，批贷后方可过户；4、过户时，先去缴纳税费：（1）、满5年的，只需缴纳契税；（2）、不满5年的，需要缴纳契税、个人所得税、营业税；5、**过户，过户后房本拿去银行抵押，给卖方放余款。
要卖方在物业管理处把水电煤气的设施过户到客户名下才算真正的做完了
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
二手房装修要考虑很多平安和实用问题,与“一清二白”新房不同,二手房大多都是有历史的。有些业主对二手房装修产生了四大误区:误区一:老房装修比新房装修廉价。
可以委托律师办理,,,,,,,,,,,
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