二手房按揭卖方风险

可以先审批买卖双方贷款资料，审批通过。卖方先把按揭贷款结清，然后过户。买方拿到房产证银行办理按揭手续。具体电话咨询18764137939司忠奎

按揭款当然是按照交易习惯,有的直接打到卖方账户,

交易既存在风险,只有风险的大小而已

您好！没有什么风险的。。。。。。。。。。。

二手房按揭贷款风险比较大，为降低贷款风险，要在买房核对产权的时候就开始，然后还要经过办理银行进行房产评估，并通过银行指定的律师事务所申请贷款等等，风险降低到比较小的范围对于保护购房者的利益有很大的作用。办理贷款从准备资料到贷款下放中间有很多过程，每一个过程都要根据银行的指导仔细完成。二手房按揭贷款风险怎么降低？房屋的产权要明确。二手房的产权因为存在很多位共有人或是产权不清楚的情况，要核对清楚房屋的产权再购买房屋，否则不仅办理贷款风险大，日后想要退房都不容易。到指定机构办理相关手续。办理贷款的银行指定的评估机构以及律师事务所不仅可以全面安全的见证或是评估，还可以维护交易安全。提交的材料要全部真实。提交办理贷款的资料要全部真实，否则不仅办理假资料的单位要受罚，自己日后贷款信用指数也会降低。办理抵押保险的手续。现在有实力的中介公司就非常不错，这样的中介不仅资金实力强，还能够抵御一定的风险。办理贷款的流程是什么？准备办理资料。办理贷款需要准备个人信息的资料，例如结婚证和身份证等，还要准备房屋的相关信息资料，例如房产证和买卖合同等，还要有首付的资金，贷款的最低首付是30%，要超过或是等于这个比例的资金。申请办理贷款。办理贷款的请求和资料上报以后，就是等待银行评估，然后是定贷款的额度，在首付款交完以后，继续办理剩余的贷款流程就可以完成贷款的申请了。二手房按揭贷款风险比较多，可以将上面介绍避免风险的办法好好利用，达到降低风险的目的，其中办理流程中首付款是根据贷款额度确定的。

很高兴为您通话

看一下房产证落实产权人建议你最好找个中介公司

商业按揭贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。当你贷款购买房屋时,你同时将房屋抵押给银行,银行通过指定评估公司评估房屋价值,相应的贷款给你。签订贷款合同,贷款和购房交易需要提供身份证、户口本、结婚证、买卖合同、房产证、首付凭证、纳税证明的材料。

卖方本人到场,证明交易的真实性。

认清产权人,其它的自己主意点就行了