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交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
就在我们隔壁了,朝阳区雅宝路12号华声国际大厦1409。
我就是找他们设计的、装修的,装修已经半年了,住进后我们一家都很满意,装饰的非常温馨,最主要的是价格便宜,不论是设计费用,还是装修费用,都比别家合理,服务做的很周到。
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这家公司的装修质量很差,保修期内出问题一拖再拖,到最后居然不接电话。
五大技术人员证书及人员,家装经营模式,相关案例及业绩,标书制作指导,设计施工专家团队。
协昌小区小区459米内有无名烈士墓,协昌小区小区周边暂无其他嫌恶设施。
很满意,出设计图的时候根据我的意见反复修改了,最后出了我满意的方案才开始施工的,施工过程中,工人很负责,没有偷工减料,都很实诚。