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公产房

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12-24
公产房过户流程
公产房户由单位直接改名需要房管局
公产房过户流程??谢谢
卖方去津房\办理,房管站审;验房:评估:挂牌,竞价:摘牌.打款.双方查验.过户.卖方拿款.买方拿置换单去房管站换租赁合同.(如成套房\其间买产权)详情………………电朕
公产房的更名费用
应按房地局交易中心的标准
天津公产房过户流程
你是要卖还是买?13207607472
公产房买产权费用大概多少?
1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款,需要办理以下手续,首先你需要现在的房主将购买房屋产权,将房屋性质转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险,第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权,将有一个监管问题。第二,如果房子的房龄太老,或者面积太小银行都是不会考虑放贷的,也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三,根据最新规定,公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖,按照私产房5年内交易收取全额营业税,也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来,你除了放款之外还需要承担购买产权,和营业税,个税等等费用。我的建议是,你就不要公产房了,找一个能贷款的私产房吧!
公产房买产权费用大概多少?
已租住公有住房转产权所需费用计算公式: {成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率 享受优惠折扣:1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底 2、已租住公有住房折扣:4%3、面积折扣:多层为5%,高层为8% 4、成新折扣:每年2%(低于40%按40%计算) 5、地段折扣:1级100%,2级90%,3级80%,4级70%,5级60%,6级50% 6、朝向折扣:东向100%,南向102%,西向95%,北向92%(以起居室最好的朝向为准) 7、层次折扣:底层98%,顶层96%,二层100%,其它层次102% 8、付款折扣:一次性付款8折 9、维修基金计算单价:公房多层18元/平方米,高层38.85元/平方米,商品房多层25.9元/平方米,高层38.85元/平方米
天津公产房过户流程哪位清楚?
天津市公有住房变更承租人管理办法(2007年6月3日根据(津国土房管[2007]489号)修改)第一条为加强本市公有住房的管理,进一步规范公有住房变更承租人的行为,维护房屋租赁双方的合法权益,根据,结合我市实际,制定本办法.第二条公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶,子女,父母等可以申请过户.公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两
公产房买产权费用大概多少?
您好,买完产权以后再卖没有时间限制,公产房买完产权属于房改购房,没有营业税,需要缴纳契税,这个需要看您房屋具体资质和买方具体资质收1%到3%不等,还有1%土地出让金,5年内交易还有1%的个人所得税,就这些了,
公产房买产权费用大概多少?
已租住公有住房转产权所需费用计算公式:{成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率享受优惠折扣:1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底2、已租住公有住房折扣:4%3、面积折扣:多层为5%,高层为8%4、成新折扣:
公产房承租人过世后,直系亲属间过户这间公产房的流程是怎样的?
过到谁名下看你们家庭商议结果了,去做个公证然后办继承。
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