1.申请人递交申请*，柜台审核，向抵押权人签发《房地产登 记业务受理通知书》； 2.登记机关审查核准 3.申请人交纳税费，登记机关在《房地产证》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章，申请人领取《抵押合同书》、《房地产证》或《深圳市房地产*合同书（预售）》。 希望*对你有帮助
房产抵押贷款具体流程： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
房产抵押贷款具体流程:1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请;3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
办理房产抵押登记有什么流程？办理房产抵押登记需要什么材料？
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了保障安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权资金的安全，经过登记这一法定程序，可以保护抵押权人的权利。一、办理房产抵押登记有什么流程？1.抵押申请登记：办理房产抵押登记必须要向有关机关提交材料。2.受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否真实，符合条件的给予受理。3.审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有不符合规定的，驳回转移登记申请。4.登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。5.收费发证。二、办理房产抵押登记需要什么材料？1.登记申请表；2.申请人的身份证户口本等有效证件；3.房屋所有权证书或者房产产权证书；4.抵押合同；5.主债权合同；6.其他材料。办理房产抵押登记一般是要提前几天去办理，要几个工作日才能办好。
标准收费,全国统一:9块钱(工本费)。领结婚证需提供:双方户口薄,身份证,还有合照的照片,一般是三张,要彩色的。有的民政局可以当场拍照,这个方便,但不是免费的。价格来源网络,具体以实体店购买为准,仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。
1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、拿测绘图(表)4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料
房产抵押预登记的流程是一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）： 1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”； 4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人*明（核对原件，收复印件一份）； 7、授权委托书及受托人*明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章） 8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫*双方到场； 二、办事程序： 申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限： 自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准： 1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档案馆： 档案*查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸 ：0.3元/页； A3纸 ：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列*到原登记机关办理注销抵押登记手续。 1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字） 4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶*、结婚证、委托书或夫*双方到场5、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人*复印件6、抵押当事人*明（核对原件，收复印件一份） 六、注意事项1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交*及《往来内地通行证》；*居民提交*及《往来*通行证》；为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公*（须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 2、当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书（原件一份）或当场签署的委托书、代理人的*明（核对原件，收复印件一份） 3、购买的商品房（不包含*别墅）、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。 5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 6、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的*明、房屋他项权*、最高额抵押权发生转移的证明材料；经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的*明、房屋他项权*、最高额抵押权已确定的证明材料。 7、申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。 8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、*、独生子女证等）及法定监护人*明；需提交保*（监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益）
买卖双方身份证、婚姻证明、购房合同、房产证、土地证直接到当地的房管部门申请、测量、过户、纳税。
