交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
玄关的作用很大，如果户型是那种进门入厅的户型想要装修一个玄关的的话其实可以有三种解决办法。
一是利用鞋柜来进行隔断，这种方法比较适合入户门靠墙，另一侧是客厅的户型。
二是利用屏风来进行隔断，这种情况就适用于，入户直面客厅的情况。如果这个时候也用衣柜鞋柜来隔断，会显得特别突兀，所以可以安装屏风，屏风可以选择磨砂玻璃，木栅栏等材料。
三是定制一个简易的玄关，这种情况适用于入户门正对餐厅，但空间太小不能做隔断的户型。简易玄关只需要换鞋凳，衣架等布置。
这是我小小的经验不知道能不能帮到你1.打电话过去的时候一定要简单而可以吸引对方的自我介绍。2打去的目的。这邀约对对方的好处或帮助。3打客户的问题清楚解答，中途要带客户进入关于预约的时间，地方。。。。。。。4确认（谨记！一定不能让对方反感你，千万不要给自己设洞。要带他跟着你走）
跟客户说,你家做什么类型的装修的,家装或者工装,你家在这行业做多久了,都有哪些资质,做过哪些小区的装修案例。在哪有样板间可以带客户看看样板间,或者可以到公司看看公司环境,还有工作的状态等等
其实这很正常，也是很多人搪塞的理由，这就要看你的口才了，如果真的不考虑可以跟他先打好关系嘛
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其实这很正常，也是很多人搪塞的理由，这就要看你的口才了，如果真的不考虑可以跟他先打好关系嘛
一般来说，客厅没有阳台，都会有一面窗户或者是飘窗。建议楼主可以精心打造这个区域，也能给你意想不到的惊喜。例如在窗边搭上榻榻米地台，放上小矮桌，一个温馨的窗边会客区就完成了。秋日周末约上三五好友，晒在暖暖的阳光下品茶聊天，好不惬意!
