个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行贷款收紧之下,不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子,或者拿到银行进行抵押。那么该如何进行抵押贷款呢?下面,就为您详细介绍个人房产抵押贷款流程。个人房产抵押贷款标准流程:一、客户需要提供的调查资料:(审原件,留复印件)1、出资
房产抵押公证肯定是要去公证处的，但是在这之前一定要把所有的材料都准备好的，比如说：户口本、购房合同等等。去了之后就要填写相关的表格，到时候那边的工作人员会审核你的材料，只要通过就可以签订抵押合同。公证是必须要做的，因为如果说不公证的话，肯定是不具有法律效力的，就相当于没有什么实质性的用处，不太安全可靠。
办理房产抵押流程是：贷款人先到银行填写房子抵押贷款申请，填写申请之前一定要把相关资料准备好，一定要拿着自己的身份证和户口本，购买住房时后签订的合同，借款人还要拿着自己银行一年以上的流水账单。一切准备就绪以后，贷款银行会对你所提交的资料进行审核，审核通过了以后，银行就会与贷款人签订房产抵押贷款合同，合同签订完了以后就会把发放的贷款打到您指定的账户。
房子抵押的手续是很简单的，首先，你需要将资料准备齐全，包含你的身份证，户口本，购房合同房产证这些，然后你到银行签署一份申请单，将资料和申请单一起交给工作人员，在七个工作日之内，工作人员会通知你过来签署合同的，其次，在10到15个工作日之内，银行会将贷款金额打到你的账户底下，不过你在填写申请单的时候，千万不能填一张新开户的银行卡。
抵押贷款要分为四个步骤，首先，你需要带上所有的资料去银行填写申请单子的，包含了购房合同、房产证、交税单等基本的资料在内，银行受理以后，在7个工作日之内，会有人上门对你房子进行评估的，你的手机一定要保持畅通，其次，银行只要审核没有任何的问题，就会跟你签借款合同了，大概在15天之内，银行就会拨款到你填写的账户里。
房产抵押贷款流程：(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
银行房产抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。办理房产抵押贷款需要的资料1.房产证.2.产权人及配偶的身份证.3.产权人及配偶的户口本.4.产权人
银行房产抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。办理房产抵押贷款需要的资料1.房产证.2.产权人及配偶的身份证.3.产权人及配偶的户口本.4.产权人
简单来讲，房产抵押贷款的流程是这样的：先评估房产、查询个人征信、银行批贷、抵押、放款等。
