赠予房产过户

您好很高兴为您解答赠与房产需要缴纳的税费1.公证费：以前是赠予公证，现在只需亲属关系公证就可以，公证费在60元左右。2.税(1)直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税和印花税0.1%(2)非直系亲属之间的赠与按正常的北京市存量房买卖来征收1.赠与后房本按什么时间来

您好很高兴为您解答赠与流程:赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。<p

虽然是房产赠予，虽然是无偿进行房产的转让，但是必要的手续还是需要办理的，相关的流程也是需要走完的，当然，也只有办理好所有的手续之后，我们才能真正的将房产过户到受赠人的名下。那么房产赠予过户手续是什么？房产赠予过户需要缴纳哪些费用？关于房产赠予过户手续，主要包括签订赠予书-纳税-公证-交付房产等几个步骤。一、房产赠予过户手续是什么？1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2.缴纳费用。受赠人要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证，需要交纳赠与公证费。4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)；5.赠与人将房屋交付受赠人二、房产赠予过户需要缴纳哪些费用？在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。关于房产赠予过户手续大致就是上述介绍到的几个步骤了，而相关的具体收费则需要根据不同的地区不同的规定来界定。

您好很高兴为您解答赠与房产需要缴纳的税费1.公证费：以前是赠予公证，现在只需亲属关系公证就可以，公证费在60元左右。2.税(1) 直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税和印花税0.1%(2) 非直系亲属之间的赠与按正常的北京市存量房买卖来征收1.赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;2.赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。赠与流程：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证

房屋赠予过户时，我们通常要先签订赠予合同，之后就要办理公证，对房屋进行评估，缴纳了相关的税费后，办理产权过户手续，最后交付房屋就可以了。一、房屋赠予过户流程怎么办理？1.签订赠予合同。房屋赠予必须有赠予合同，在办理手续之前，赠予人应该与受赠人先签订一份书面的赠予合同。2.办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠予合同是合法且有效的。3.房屋评估。需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4.缴纳税费。受赠人与赠予人需持房屋所有权证书以及身份证和赠予合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。5.办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠予人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后，便可在约定时间领取新的房产证。6.交付房屋。赠予人将房屋交付给受赠人，一切就完成了。二、赠予房产过户需要的材料有哪些？1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；　3.房屋所有权证原件；4.赠予协议公证书原件；5.契税完税或减免税凭证原件；6.房屋登记表、房产平面图二份；7.已购公有住房赠予的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证，提交补交土地收益证明；8.国有土地使用证；整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。房屋赠予过户的手续上面已经一一说明白了，我们在办理时，只要带好相关的这些材料，就能顺利的去办理了。

虽然房产赠予过户流程中不包含有任何的买卖性质，虽然房产赠予过户流程中没有银行贷款等耗时较多的步骤，但是总的来说，我们还是需要严格的按照流程办理的，只有这样，才能完成房产过户手续的办理，那么房产赠予过户流程包括哪些？房产赠予过户需要注意哪些问题？办理房产赠予过户手续，我们也是需要签订正规的赠与合同的，也是需要缴纳相关税费的，这些都是我们房产赠予过户流程中不可或缺的步骤。一、房产赠

虽然房产赠予过户流程中不包含有任何的买卖性质，虽然房产赠予过户流程中没有银行贷款等耗时较多的步骤，但是总的来说，我们还是需要严格的按照流程办理的，只有这样，才能完成房产过户手续的办理，那么房产赠予过户流程包括哪些？房产赠予过户需要注意哪些问题？办理房产赠予过户手续，我们也是需要签订正规的赠与合同的，也是需要缴纳相关税费的，这些都是我们房产赠予过户流程中不可或缺的步骤。一、房产赠

虽然房产赠予过户流程中不包含有任何的买卖性质，虽然房产赠予过户流程中没有银行贷款等耗时较多的步骤，但是总的来说，我们还是需要严格的按照流程办理的，只有这样，才能完成房产过户手续的办理，那么房产赠予过户流程包括哪些？房产赠予过户需要注意哪些问题？办理房产赠予过户手续，我们也是需要签订正规的赠与合同的，也是需要缴纳相关税费的，这些都是我们房产赠予过户流程中不可或缺的步骤。一、房产赠予过户流程包括哪些？1.房屋的户主，也就是赠与人需要先与受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)2.房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。3.根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　4.根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。5.当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。二、房产赠予过户需要注意哪些问题？赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。房产赠予过户流程包括哪些？房产赠予过户需要注意哪些问题？可以说，房产赠予合同签订容易撤销难，我们在实际操作中，也应该考虑清楚，再行定夺。

必须过户,税费主要是一个印花税,契税,外加一些杂七杂八的费用。

除了夫妻间的更名不需要缴纳任何费用其它任何形式的赠与都要缴纳正常的税费