平台资质

精装修交房时要注意些什么

精装修交房时要注意些什么
07-01
客厅装修时要注意些什么?
(一)根据客厅平面的尺寸,形状及自己的生活,习惯,确定家俱摆放形式及活动线.面积较大的房间,设计成对称式,无论地面,吊顶,还是墙面造型和家俱摆放,都呈现出明显的对称格局,进而达到一种稳重,大方,平和的基调.如果房间较小,几面墙开门又较杂乱的情况下,一般只能选择均衡式.虽少了一些庄重,豪华,但又多了许多浪漫与现代情调.无论是对称式,还是均衡式,都要保证一条完整流畅的活动线,做到动静分区明显,视觉通畅,限度地满足客厅里的活动及通往各房间的行动需要. (二)根据自己的审美倾向,文化修养确立将来居室的风格.现在什么都讲原创,比如原创歌曲,原创时装等等,在家庭装饰设计上,更需要讲究原创二字.一个个性空间,再加上一种特定的生活及审美倾向,往往只有一到两种方案是选择,尤其对于有一定天份的设计师来说,给予一个空间的理解与再创造,往往只有一种*完美的设计,"室雅何须贵".对于大多数消费者来说,一味地去追求"风格"而耗费大量的财力,物力,显然是可望不可及的.其实,只要深入研究了客厅空间的特点,在形式上有一定的整体性及风格倾向,再加上一定的文化品位,就可以说是一个不错的客厅了."浓妆淡抹总相宜",无论是繁杂,还是简约,也无论是大气豪迈,还是精巧纤柔,只要有了自身的个性美,你的客厅设计便有了成功的基础. (三)根据客厅设计风格搭配色调.有人喜欢暖色调,有人偏爱冷色调;有人喜欢色调明度高一些,有的则喜欢黯淡色调."浓妆淡抹总相宜",不过,一般来讲,客厅往往以高明度,低纯度的色调为宜,这也是现在较流行的"背景式设计"思想之一.试想,这样一个不事张扬的空间,怒放着一朵朵鲜艳欲滴的鲜花,该是怎样的一种韵致呢? (四)设置一方自然空间.近年来,"回归自然"已成为人们的共识,如何讲客厅"回归自然",鲜活的植物往往是的寄情之物.春天来了,采一把迎春花,便是采来了春的讯息;炎炎夏日,窗前的一丛丛兰草,为你送去丝丝凉意;秋高气爽的时节,一片片火红的枫叶,为你讲述着"光阴的故事";漫漫严冬,一朵朵盛开的水仙,让你感受生命的美丽.其实,选择植物,不一定非要选择名贵品种,只要你是性情中人,一切生气盎然的草木,都是你与大自然的真诚交流. (五)摆几件工艺品显示主人的品位.工艺品中的选择往往是"心灵与手指*完美的对话"的陶瓷工艺品.时下流行的一套三件的系列陶艺品,经常会起到点睛之妙用.至于字画的选择,说法相对更多一些.从画的种类上分,西画有油画,水彩画,丙烯画等,中国画有工笔画与写意之分,西画较适合于西式风格的客厅,而后者就更适合挂在中式客厅里了.有条件的话选择原作,即或是赝品,也要选择制作精良,逼真的画作.其实,真画也并非一定要出自名家之手,只要画者有一定的修养及功底,且画作属原创,加之与客厅风格和谐,统一,就一定会收到良好的效果.至于书法,则要讲究字意与文字本身的形式美,往往一幅好的书法作品,会给客厅带来浓厚的文学氛围.
在选择卫生间瓷砖时要注意些什么?
卫生间墙砖主要是吸水率高。选购卫生间瓷砖时需注意:    一、选购墙地砖,要注意其抗釉裂性及强度,质量好的墙地砖吸水率低抗釉裂性好,选购时可在其后背滴一滴水,看吸水性快慢,吸水性慢的较好。   二、看表面是否平整,有无粗细不均的针孔。选购时可敲击听声音,声音越脆,表示密度高、硬度佳。   三、看颜色,挑选时将瓷砖放在距0.8m以外看色泽图案一致。   四、尺寸要标准,规格大小统一,厚度均匀,挑选时在一箱中任意抽几块进行比拼。看是否一致。  
装修时要注意些什么?
这是个艺术活,不是三言两语能说清的呢~
交房时要交哪些费用呢?应该注意什么
新房交房时要交一年的物业管理费用,以及一些其他的费用,加起来接近有一万多。
交房时还要交什么费用?交房时要注意哪些问题?
除了首付款之外,交房时需要交纳的钱也不是一笔小数目,很多人在交房之前都会提醒我们先准备好一笔资金,那么交房时还要交什么费用?交房时要注意哪些问题?其实除了需要缴纳税费之外,需要缴纳给开发商和物业的费用也不在少数。一、交房时还要交什么费用?新房交房税费1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。3.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的。开发商收取的费用1.房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书,进行多退少补。3.装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。新房交房物业管理费用绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费,不但是降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。其他各种收费如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。同样,购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。二、交房时要注意哪些问题?当然,交房并不只是交钱而已,作为业主来说,交房时也需要注意一些事项,确保安全安心的交房。1.天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,业主可以自行修正。2.墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者,业主应找开发商洽谈,如何弥补。3.入户门刮伤严重。业主在验房时,也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题,甚至,有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时解决这些小问题,避免后期给生活带来不便。4.窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患,以及设计不合理等问题,如果是统一安装的窗户,这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时,业主可集体与开发商协商解决,毕竟安全最重要。5.窗台不合缝。在验房的过程中,业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝,部分外墙密封胶没有做好,雨天容易渗水,后期将给生活带来不便,这些问题若业主不介意,建议在后期装修过程中,自行加强防水措施。6.渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题,重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。7.空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象,这种现象如果大面积存在,将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题,有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。交房时还要交什么费用?可别只关心交钱的问题,交房时需要注意的这些事项对于我们来说也是非常重要的。
盆栽栽培时要注意什么?
这要看您准备栽培什么了。如果是比较普通的植物什么的,就只要遵循它的早晚规律就可以了,白天放在外面晒晒太阳,晚上让它进行光合作用。如果是比较娇弱的植物,千万要记得根据它的生活习性,小心的照料。
客厅装修时要注意些什么?
客厅装修时要注意的地方有很多,目前我知道的有4类:1.在客厅装修过程中,多数住户都选择铺设地板砖,由于现在市场上的地板砖价格差距大,动辄上千,价格低的也只需要每块几块钱.很多住户认为地板砖不需要太好或者为了节省装修经费而选择低廉的地板砖,其实地板砖在生活中需要长时间使用,必须具备耐磨,防滑等性能,低廉的地板砖没有这些性能,在使用过程中会由于不防滑,易磨损等导致家人滑倒等意外伤害.所以在选择客厅地板
独栋别墅装修需要注意些什么,有哪些步骤?
独栋别墅装修方案比较多,一般独栋别墅的面积都比较大,而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。
交房时要交哪些费用呢?要注意哪些事项。
现在很多房子交的时候都是要交这种费用,那种费用,那么有没有一个统一的标准呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那么新房交房时要交多少钱?新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。总结:新房交房入住需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,具体有哪些内容以上给你进行了介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,要以当地的标准为准,交房缴纳费用时注意点就行了。
交房时要交哪些费用呢?要注意哪些事项。
买过房的人都知道,好不容易到了交房这天,但是总会出现一些让人不高兴的事,比如说到交房那天还要交这个费用那个费用的,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那么交房时要交哪些费用?1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续
本地装修报价
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护
获取底价省30%

首页 > 装修问答 > 精装修交房时要注意些什么