你好，我觉得宝鸡市地中海房地产开发有限公司还是挺不错的。地中海房地产开发有限公司位于陕西省宝鸡市陈仓区东关科技工业园科技路1号，主要经营房地产的开发和销售，面象全国市场，客户群为中小型企业，公司的综合实力很强，在当地的口碑还很蛮好的。
看你们的商业地产是准备开发出售呢？还是长期持有出租？如果是前者，首先要成立一个开发企业，然后申请变更土地的性质，由于教育用地属于划拨土地，如果要开发作为商品房出售必须转为商业用地性质，须补交土地出让金。但具体操作还是比较麻烦的，因为现在国家要求划拨土地转变性质后必须上市公开挂牌交易，这样土地就很容易被别人撬走，你们可以设置一些限制性的条款来阻止其他开发商介入，比如高额的拆迁补偿等，拿到
1、深圳市航空城(东部)实业有限公司2、深圳市卓越置业集团有限公司3、佳兆业地产(深圳)有限公司4、深圳市信义房地产开发有限公司5、深圳市鸿威房地产开发有限公司6、深圳市筑友投资有限公司7、深圳市兰江房地产开发有限公司
商业地产开发的一般流程1、市场条件判断2、项目位置选择3、判断可发展规模4、项目土地取得及*许可 5、项目*细化 6、项目规划设计 7、项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合8、项目方案的*许可
工商登记成交确认书签订《出让合同》土地测绘规划设计条件勘察报告选址意见书土地使用权登记（土地证）项目立项环评审批房地产开发资质*建设用地规划许可证城市绿化工程许可证工程规划许可证房地产项目开发经营权证施工、监理企业招投标地震安评审批建设工程消防设计审核雷电灾害防护装置设计审核修建防空地下室许可安全设施“三同时”建设工程施工许可证质量监督和安全报监放验线、开工建设商品房预售许可证办理
第一步：土地取得涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步：立项涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委(计划行政主管部门)；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。第三步：规划及勘察设计涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。
暖通设计如何转型商业地产开发?商业地产开发有哪些具体职位?
暖通的硕士，，，当然是筹建了，还用想么。。。
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房地产的开发流程其实是比较复杂的，需要从国家手里往下面批地皮，这程序就非常的繁杂，需要走各种各样的流程，审批手续也很多，我只能跟你说一下简单的开发流程。首先是把地皮拿到自己手里面，自己组织团队进行开发，开发的第一步就是进行规模整合，其次设计，然后施工。等这一系列做好以后，就可以开始动工了，既然是自己开发，肯定要结合更多的施工工队，来完成开发，以单人能力是很少有人全套开发出来的。
