顶楼的房子好卖吗，要分小区、户型等，从多方面来考虑。除了房子的固定因素影响，可以从装修的角度对房子进行改善。1.隔热：建议顶楼住户装修西向高层房产时，在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚；在顶楼的装修是也可以使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。2.保温：顶楼的房子好卖吗，对于打算出售顶楼房子的业主，通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。3.防水：建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。顶楼的房子好卖吗，需要在隔热、保温或者防水等方面来考虑。比如你的房子防水好、保温和隔热性能也很好，那你的房子就相对比较好出手了。
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建议你还是贴墙纸吧，不然全部铲掉。重新上漆是没用的后期还是会出现问题的。
1.墙体裂缝不一定是基础的沉降造成的，也可能是墙体下的梁在墙的自重下发生徐变的变形引起的。2.砌块本身也可以由于温度引起的胀缩产生裂缝。也可能是砌筑砂浆的干缩等原因引起的；3.梁的侧面裂缝应该是温度应力引起的，因为这个裂缝很普遍，所以规范规定了梁侧高大于450时候在梁的侧面配置温度钢筋。但是我觉得这种构造措施并不能完全避免裂缝。修复办法：铲除原因基层，在裂缝处打绷带后石膏找平刮腻子，最后刷漆完成。
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建议你还是贴墙纸吧,不然全部铲掉。重新上漆是没用的后期还是会出现问题的。
