房屋拆除后的残值评估确实是个难题，这个残值以什么状态算账有很大不同，是以房屋全部在原地放倒后算还是清理出场后算，各个房屋结构不同残值差距很大，机械拆除和人工拆除差距也不小，一般情况下钢筋混凝土的结构的房屋残值高点，老旧平房残值很低。不知你要问这房屋拆除后残值有什么作用。我们遇到这问题都是以残值抵拆除费用。残值大于拆除费用的部份就是拆除公司的利润。
房屋评估机构不是慈善机构,评估需要收费。我国规定了房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。也就是说,虽然评估的是被征收人的房子,但被征收人自己是不需要花钱的,通常评估机构选定后,都是由征收方与评估机构来签订委托合同约定收费等事项。
只要是有价值的东西，都可以评估，装修肯定可以评估。而在有些房屋装修不是被执行人投资装修的，有专业人员认为不应该在处置范围，不应把装修纳入评估。本人认为，是否把房屋的装修纳入评估，应当从案情角度考虑，如果是装修和房屋是一同处置，无论房屋所有权人和装修投资人是否为同一主体，均应纳入评估，只是看是否有把房屋价值和装修价值分开评估的必要。
