装修房子沉降裂缝

一、一般来说,如果装修后发生墙体裂缝,除非为建筑物自身的质量问题造成的存在安全隐患的裂缝,是需要业主与装修公司按照合同的约定条款确定责任,再进行后续事宜的。

一、一般来说，如果装修后发生墙体裂缝，除非为建筑物自身的质量问题造成的存在安全隐患的裂缝，是需要业主与装修公司按照合同的约定条款确定责任，再进行后续事宜的。 二、裂缝的原因： 1、第1层(结构层)：地震、地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。 2、第2层(接缝处)：新墙与旧墙的结合处、砖墙与天花板的拼接处、墙面开槽施工处，如果材料或施工方法不对，日后都容易开裂。 3、第3层(水泥层)：水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子，日后都会开裂。 4、第4层(腻子层)：原墙面的基层未清理干净，腻子未铲除，原有乳胶漆层与新腻子层分离。俗话说：“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”。市场上，腻子和乳胶漆的假货很多，尤其是腻子，个体小门店中80%都是掺了假。选腻子时一定要注意要看质量*、生产日期，以防过期。一般的墙面漆都有配套的腻子*，最好选配套的腻子。 5、第5层(涂料层)：前一层涂料没干透就刷下一层，外面干了、里面未干；或涂料一次涂得过厚，导致强度低；或没刷底漆，墙面返碱导致腻子层粉化、开裂。市场上有“弹性面漆”，可降低开裂的程度，但作用有限。 6、气候性开裂：施工期间烘烤、*晒、大风直*墙面；或气温过低，面漆不能形成连续的涂膜；或温度、湿度剧变，日后都会开裂。夏季，墙漆刷完后要开窗让墙面在较短时间内成膜。秋季不能这样做，否则会收缩变形。在秋季，刷漆后1至2天内应保持门窗关闭，或只在早晚通风，让墙面阴干。 三、装修墙面裂缝的解决方法 1.压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。 2.外力修补法：将原有的缝隙打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘。 3.到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。 4.将墙体表面的保温板去掉，或者是把墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。 5.大面积的裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，最后挂上钢丝网就可以了。 四、在多数情况下，墙面开裂都是由其中的水分挥发引起的。水分可能继续挥发，所以就算修补也可能继续开裂。另外，如果只是小面积重新刷漆，新漆和旧漆会有色差。如果对装修质量要求高，想减少开裂，可先在墙上贴无纺布，这可减少80%以上的开裂。贴无纺布时要用优质胶水，当然，费用会增加。希望我的解答能够帮助到你。

过喷油漆沉降比例各有不同,房子墙裂缝最好是对开裂的区域做防裂处理之后再粘贴无纺布壁纸,要不然有可能继续造成壁纸开裂,一般墙面刷漆后开裂大多不是因为房子沉降而造成的是墙面的基层处理不规范,属于房屋地基工程存在重大的质量缺陷。

墙体变形由墙体变形导致的瓷砖开裂，会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。防范措施：在轻体墙上铺砖前，先请施工人员对墙体进行检测，看墙体是否安装牢固;其次，建议在铺贴墙砖的一面做一层钢丝网，提升墙体的强度和承重能力

首先，要查看开发商提供的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次，要进行现场验收，查看房屋前面是否倾斜，是否漏水，是否五通一平等等。1、检查房屋有无裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。2、检查房屋有无倾斜虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2厘米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

首先,要查看开发商提供的证件:《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次,要进行现场验收,查看房屋前面是否倾斜,是否漏水,是否五通一平等等。1、检查房屋有无裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45

可能很多人都想问装修好的房子墙面裂缝怎么回事，一般出现这种情况的话要么是装修材料的问题，要么是施工工艺的问题。其实不管是哪一个环节出了问题，我们都要及时的去补救，这个时候我们应该把墙面的涂料全部铲除，然后重新去买*的材料装修。

假如说装修好的房子墙面裂缝检测到了，那么我们应该让*商或者是施工方重新去装修一下这个房子，因为我们买的是精装修的房子，那么在检验房子的时候，就一定要看一下每个装修的步骤是否达标，装修使用的材料是否合格。

新房子装修墙面为什么会裂缝可能是沉降裂缝，当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢，而且有减弱的趋势的时候，溢价裂缝稳定后的裂缝修复新建的房屋的地底下，2~5年内会逐渐稳定。修补好裂缝后，这几天长期还是有可能会有地基下沉而开裂，对此你也不用过于担心。

墙壁裂缝修补后的效果很好，根本不会影响效果，我家的房子出现过大片的裂缝现象，我找了刷粉工来帮我进行修补的，她们的做工手法熟练，修补的很仔细，等到彻底干透以后，真看不出曾经有过裂缝的痕迹，所以不必担心，是修补后的效果是不会有任何影响的。