直接找中介,三房做下来一起协商。按合约,房东要赔双倍定金的。
墙面、地面、屋顶都算上，装修面积是按套内面积来的，一般都是长成宽，墙面要扣掉窗户和门装饰装修面积分为地面积、顶面积和墙面积，专业一点讲是指居室空间的展开面积。地面积和顶面积一般也是指净的使用面积。但在装饰装修计算面积时是根据设计的图纸进行展开计算，因此装饰装修面积计算较为复杂。地面积一般比较好算，但如果地面有高低台阶，那么地面积就得加台阶的高度面积，地面积就增加了；又如顶面积设计成高低变化的艺术吊顶棚，那么顶面积也会增加；墙面积的计算比较复杂，因为墙面积的展开面比较多（包括室内墙体的厚度面积），计算时需扣除门窗面积及固定家具面积。 施工工作量的计算由材料和人工两部分组成。家居装饰装修的内容各家不同，所涉及的工种和材料也较多。工作量的计算一般是根据家庭装饰装修中的每个单项项目来计算所耗材料的消耗量及人工消耗量，其中材料的消耗量也是根据装饰装修展开面积计算，然后加上合理损耗。而人工消耗量是参照*编制的施工人员工时标准定出的，各工种作业工时标均不相同
（1）计算地面面积地面面积很好核算，一般户型都较为周正，每间房面积相加即可得出地面面积。但如果是复式楼和跃层楼则不能简单翻倍，应除掉楼梯面积。如果地面有高低台阶，那么地面面积还得减去台阶的高度面积。（2）计算顶棚面积顶棚面积基本上与地面面积是一致的，但如果顶棚设计了造型吊顶、吊平顶，则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开，因为造型吊顶价格要高于普通
活立木蓄积量是指一定范围内土地上全部树木蓄积的总量,包括森林蓄积,疏林蓄积,散生木蓄积和四旁树蓄积.活立木材积是指立木状态下树木的主干材积,立木材积不包含枝叉材积.出材量是指一定树种的活立木总材积中,能生产各类商品材的百分率.
计算时：材积量=蓄积量*出材率(一般为60%-80%左右)
出材量=活立木材积量*出材率(一般浆纸材出材率70%,人造板材出材率65%,大径材出材率60%.)
正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明
预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。
有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。
对装饰工程的算量，主要就是要细心，（对计算规则熟悉）！！装饰工程一般是以面积及米为计量单位！所以这就提示我们，关键注意点就是这一线、一面。（我们就要注意定额的计算规则：那些小件综合在一起，那些应该单独计算）。其二是，装饰工程用的材料比较多，（不比建筑工程，就是六、七种材料）这就靠我们平常多注意（收集）装饰材料的性能、品牌、用途、分类等信息。你对装饰材料越熟悉，你算的装饰工程造价就越准确！
跟给你的预算走。应该给你做1.5的柜子。只给你做了1。3,这样你能明白吗
挡土墙挖土方和回填计算:1.挡土墙的挖土方工程量需要根据基槽开挖进行计算工程量,注意相应的工作面及放坡系数。对于套定额时,需分套用基槽挖土方工程量及回土工程量。2.回填工程量指的基槽截面积×长度扣除基础构件的工程量。还需要计算余土外运,为挖土方的工程量扣除回填土的工程量。回填土的工程量需要乘以系数1.15进行计算。
一、配管配线1、管路敷设按建筑物结构类型,分材质、规格及安装方式以米计算。不扣除管路中间接线盒、箱、灯头盒、开关盒所占长度。连接导线预留长度进出线盒0.3米。2、塑料线槽分规格以米计算。3、管内穿线分型号,按导线截面以米计算。4、各种接线箱、盒按安装部位以个计算。二、照明器具1、灯具、开关、插座、按钮及电铃均以套计算。2、局部照明变压器按容量以台计算。3、吊扇、壁扇及排风扇分规格以
这个是根据测绘院测量的房本面积为标准的。但一些公司也有这么计算的:塔楼(带电梯的)实用面积除以0.75的系数就是建筑面积,板楼(不带电梯)的实用面积除以0.85的系数。您做个参考。
